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有誰(shuí)了解公司房產(chǎn)稅什么時(shí)候交

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提問(wèn)者:何昂雄| 大同| 735次瀏覽
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已有3條回答

太后娘娘千歲千歲千千
回答數(shù):27140 | 被采納數(shù):9

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知 》國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào) 文件規(guī)定: 一、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問(wèn)題 鑒于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
因此,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
希望可以幫到您,謝謝。


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追求更高
回答數(shù):8995 | 被采納數(shù):12

你好,公司使用過(guò)程中的房產(chǎn)稅一般是每季度交納一次;
如果交易(出租、出售)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅,在交易時(shí)交納
希望可以幫助到你哦


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擦勒又美了
回答數(shù):2127 | 被采納數(shù):1

公司房產(chǎn)稅按年計(jì)算,按季預(yù)繳.
購(gòu)舊樓同樣要繳.應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計(jì)稅余值(或租金收入)*稅率
如果是自用,按房產(chǎn)計(jì)稅余值的1.2%計(jì)算:
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-減除比例)*1.2%,其中減除比例按用途不同分為:工業(yè)用房產(chǎn),扣除比例為50-60%,其他用途房產(chǎn),扣除比例為70-80%.具體比例請(qǐng)咨詢你當(dāng)?shù)氐囟惥?
如果是出租,按租金收入的12%,如果出租是用于居住,則按4%計(jì)算繳納.


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