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提問者:岑冠宇| 永州| 532次瀏覽
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已有3條回答

Betterme_5164
回答數(shù):9289 | 被采納數(shù):2

費參考如下:
查檔:20元
公證費:成交價*0.3%
營業(yè)稅:成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年,全額征收。
3、非普通住宅滿5年,差額征收。
4、非普通住宅未滿5年,全征
個人所得稅:成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與,看老證,滿5年免征。
以上價格來源于網(wǎng)絡僅供參考


還可以輸入100 提交答案
芒果小公主
回答數(shù):5878 | 被采納數(shù):6

買方:

交錢,交給交易所的百分點的錢
一般協(xié)議前半部分百分點
達成協(xié)議后交余下的百分點

還有房子的身份證就是房產(chǎn)證一定要給你

買方:
你嗎?付房錢,和二手房交易所的交易百分點
變更房產(chǎn)證
找公正處公正


還可以輸入100 提交答案
就和你搶
回答數(shù):5432 | 被采納數(shù):13

房屋辦理過戶手續(xù),依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:
一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次購房;
(3)車庫;
(4)非普通住宅(商業(yè)用房);
二、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;
2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;
3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%;
4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%;
三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅;
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;
3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%;
四、其他費用相對較少:
交易費:6元/平方*房屋平方數(shù) ;
工本費: 一個證件80元;共有權證20元/個;
評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);
購房證明:20元一份,一般需開3份;
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務收費)。
以上價格來源于網(wǎng)絡,僅供參考,具體價格以購買時為準。


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