首先,要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定,凡在城市規(guī)劃區(qū)..." />

亚洲精品~无码抽插-精品无码人妻一区二区免费蜜桃-大陆国产乱人伦-亚洲av无码国产精品久久

裝修選半包還是全包好?10秒估算一下

城市:
>
面積:
輸入房子面積 m2
手機:
輸入手機號碼獲取報價

微信加好友 獲取詳細(xì)報價

裝修顧問-馨馨

4年行業(yè)經(jīng)驗,24h可咨詢

10秒閃電通過好友

稍后會有裝修顧問為你解讀報價

報價短信已發(fā)送到您的手機

因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房實測為準(zhǔn)

稍候裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務(wù)

您的裝修預(yù)算約 ?
  • 人工費 ?
  • 材料費 ?
  • 設(shè)計費 ?
  • 質(zhì)檢費 ?

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務(wù)

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務(wù)

*因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房
實測為準(zhǔn)

報價短信已發(fā)送到您的手機,注意查收!

裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務(wù)

裝修怕上當(dāng)?問問靠譜的人

裝修顧問 -馨馨

(四年裝修行業(yè)經(jīng)驗)

微信掃一掃

加好友

廣告

裝修估價(半包): 0 萬元

30分鐘內(nèi),裝修顧問將致電為您解讀報價,請注意接聽電話!

完善以下信息 讓我們更了解您的需求優(yōu)先為您服務(wù)

1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :

毛坯房

舊房翻新

局部改造

2. 您家準(zhǔn)備什么時候開始裝修 :

一個月內(nèi)

兩個月內(nèi)

兩個月以上

3. 您家小區(qū)名稱 :  

提交

請選擇您家的裝修時間

求問如何房屋過戶手續(xù)

顯示全部
收起
提問者:殷懷思| 滁州| 633次瀏覽
我要回答

我來幫他解答

插入圖片 ... .png 刪除 還可以輸入1500

已有3條回答

回答數(shù):2894 | 被采納數(shù):2

房屋過戶需要什么手續(xù)
  首先,要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定,凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。
  合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括:雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所,房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號,房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限,土地宗地號(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號),土地使用權(quán)取得的方式及年限,房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì),成交的價格及支付方式,房地產(chǎn)交付使用的時間,違約責(zé)任,雙方約定的其他事項。
  其次,應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下:
  1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格;
  2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);
  3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;
  4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;
  5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
  在辦理上述手續(xù)后,雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù),并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書:
  ①房屋所有權(quán)證書;
  ②買賣合同(原件);
  ③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;
  ④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

  怎么繳稅:
  契稅:(基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)征收方法:按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注:首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個人計算的,只要是首次繳契稅都可以享受 優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
  營業(yè)稅:滿五年的普通住房(證載面積小于144平米且單價低于5000元)免征營業(yè)稅,滿五年的非普通住房(證載面積大于144平米或單價高于5000元)征收差額(現(xiàn)評估價與原購買價之差額)5.65% 營業(yè)稅;不滿五年的普通住房及非普通住房征收全額5.65%營業(yè)稅。
  土地增值稅:按成交價1%繳納。賣方承擔(dān)
  1、成交價*1%,住宅免征。
  2、非住宅,全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。
  個人所得稅:房屋賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證不滿五年以內(nèi)銷售,按成交價與原成交價差價20%征收所得稅,房屋賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證滿五年以后銷售可免征所得稅。賣方承擔(dān)
  印花稅:按成交價萬分之十征收 買賣雙方各承擔(dān)一半。
  房屋交易手續(xù)費:按房屋建筑面積6.00元∕㎡交納,買賣雙方各承擔(dān)一半。
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費:按件每件80.00元交納,買方承擔(dān)。


還可以輸入100 提交答案
臆想狂
回答數(shù):1061 | 被采納數(shù):1

房產(chǎn)過戶流程
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。


還可以輸入100 提交答案
梨子_6792
回答數(shù):5853 | 被采納數(shù):3

您好,房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明,去房管局先查檔(核實買方是否第二套房),然后憑查檔單,以及上述材料辦理過戶。
1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn):契稅為3-4%;首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%;90-144平米為1.5-2%;90平米以下為1% 。
2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5% (滿5年免交);
3.個人所得稅 ● 成交價的1% ;
4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2;
5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件。
戶口所在地點與房產(chǎn)過戶沒有必然的聯(lián)系,不影響過戶。
價格均來源于網(wǎng)絡(luò),僅限參考。


還可以輸入100 提交答案
沒有滿意的答案,向?qū)I(yè)人士咨詢
主站蜘蛛池模板: 日产乱码一区| 影音先锋久久久久av综合网成人| 久久婷婷五月综合色丁香| 亚洲av日韩综合一区久热| 亚洲乱码精品久久久久..| 亚洲人成绝费网站色www| 肉蒲团春到肉蒲团冬重燃| 成人免费无码视频在线网站 | 丰满少妇a级毛片| 人妻[21p]大胆| 一本加勒比hezyo无码人妻| 男女猛烈拍拍拍无挡视频| 极品少妇被猛得白浆直流草莓视频| 肥臀浪妇太爽了快点再快点| 国产成人无码精品午夜福利a| 美女视频黄是免费| 亚洲精品国产精品乱码不99| 99久久精品免费看国产| av在线亚洲欧洲日产一区二区 | 国产精品毛片在线完整版| 久久精品国产久精国产一老狼| 中文字幕av一区乱码| 久久18禁高潮出水呻吟娇喘| 国产精品久久777777| 国产午夜精品一区二区三区不卡| 亚洲精品成人网站在线观看| 奇米影视888欧美在线观看| 色狠狠av一区二区三区| 成年无码aⅴ片在线观看| 大肉大捧一进一出好爽mba| 亚洲国产婷婷香蕉久久久久久| 波多野结衣aⅴ在线| 帮老师解开蕾丝奶罩吸乳网站| 三级全黄的视频在线观看| 韩国午夜理论在线观看| 久久久亚洲精华液精华液精华液| 久久久精品人妻一区二区三区| 人妻无码一区二区不卡无码av| 国产一区二区不卡老阿姨| 18禁无遮挡啪啪无码网站| 小12萝裸体洗澡加自慰|