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一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。
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房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。其中“五證”是最為重要的條件，另外還要看其“兩書”。“五證” 中，《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。《建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。其它兩證則是：《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須同時提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這是建設部自1998年9月1日起實施。所以消費者在辦理產權過戶手續時，首先要向開發商索取《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以維護自己的合法權益。
房屋五證是什么：
1、《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；
2、《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證；
3、《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。
望采納。
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房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。搜房網綜合整理房屋他項權證相關信息，為廣大置業者提供什么是房屋他
來自房屋他項權證辦理流程是什么？房屋他項權證指什么?2016-12-29 -
五證： 1、國有土地使用證 2、建設用地規劃許可證 3、建設工程規劃許可證 4、建設工程施工許可證 5、商品房預售許可證 （這些解釋樓上的都有回答） 兩書： 住宅質量保證書（保證房屋基本設施如墻體,梁柱等）
來自誰知道房屋五證兩書包括什么？2016-07-28 -
第一個是國有土地使用證。我國的《土地管理法》規定，土地屬于國家或集體所有，能轉讓的只能是國有土地使用權，集體土地使用權只有通過征用等方式變成國有土地使用權才能轉讓。只有在國有土地上所建的房屋才能用于出售。第二個是建設用地
來自各位誰懂買房五證是什么證2017-05-28 -
《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發。產權人將房屋抵押或者典當登記并辦理
來自房屋他項權證是什么？有什么作用？2016-12-29 -
房屋所有權證是產權人擁有房屋產權的唯一憑證,房屋所有權證的樣式是建設部統一印發的,房產證是簡稱或口語.
來自房屋所有權證是什么，用于什么的？2016-12-29
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