請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
夫妻在離婚訴訟中房子拆遷分割方法：
1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。
這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實(shí)行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費(fèi)用，這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的同時(shí)應(yīng)當(dāng)將繳納費(fèi)用的一半予以返還另一方。
另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對(duì)于自己享有的安置面積享有一定份額。而對(duì)于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對(duì)于增購面積均有份額；屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。
2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對(duì)于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對(duì)一方的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)視為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當(dāng)然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
希望我的回答可以幫助到你哦
拆遷安置按照戶人數(shù)進(jìn)行安置是一種處理方式,而針對(duì)的安置對(duì)象是被拆遷人,因此所獲得的利益都?xì)w屬于被拆遷人；拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納被拆遷房和安置房差價(jià)的情形。筆者認(rèn)為，此情況下獲得的拆遷安置房仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，其價(jià)值取得于婚前。如果被拆遷房和安置房之間存在差價(jià)，且以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，此拆遷安置房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?筆者認(rèn)為，拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的，是對(duì)一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。離婚時(shí)，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的差價(jià)部分給予補(bǔ)償。
拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎
共有產(chǎn)權(quán)房該如何分割
拆遷安置房
熱水器使用說明
樓房裝修完多久能入住
裝修多長(zhǎng)時(shí)間寶寶能住
裝修說明
裝修一平方需要多少錢
65平房子裝修多少錢
鋪地板磚多少錢一平
-
房管局判斷你是否為首次置業(yè)，是看你名下是否有房產(chǎn)。房管局不會(huì)理會(huì)你此前是通過什么贈(zèng)與或動(dòng)遷的方式取得，只要名下有房產(chǎn)，再買房就是二套。二套房子的計(jì)算，是以家庭中有人有別的房子，你們那個(gè)拆遷房，只要房產(chǎn)證是你們家任何一個(gè)人
來自誰知道拆遷安置房算首套房嗎2015-07-31 -
你好，拆遷安置房產(chǎn)權(quán)齊全的話和普通房一樣買賣過戶，買賣雙方達(dá)成房屋交易意向后按下面流程操作： 1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交
來自誰知道拆遷安置房如何購買？2016-10-05 -
你好，拆遷安置房沒有房產(chǎn)證是不能買賣的，你不放心就問一下你們當(dāng)?shù)氐恼撸话愕诘貐^(qū)不一樣，政策多少肯定是會(huì)不一樣的，你可以去咨詢，希望我的回答能夠幫助到你。
來自拆遷安置房能買嗎知道的告訴下2017-01-10 -
你好，不帶裝修的。 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國務(wù)院305號(hào)令)第24條的立法釋義明確了： 1、條例的立法原意在評(píng)估時(shí)是不考慮裝修的; 2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)
來自誰知道拆遷安置房帶裝修嗎？2017-10-21 -
安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個(gè)政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個(gè)買賣協(xié)議，因?yàn)椴环?
來自誰知道拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)證嗎？2016-09-28
微信公眾號(hào)
土巴兔APP