我國物權法 第一百五十二條規定:“ 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。”
第一百五十三條規定:“ 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。”土可以的。 地管理法第八條 規定:“城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。” 第九條 規定:“國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。 ” 根據您的情況在您對拆遷和規劃不知情的情況下,是可以根據自己的意愿在宅基地內蓋房的,至于維權,建議您先去當地土地管理部門咨詢一下,實在無果的話再去找律師了解。
希望可以幫到你。
你好,宅基地能建房的。國家規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
具體看是否辦理有準建手續,如果辦理,就不是違建,如果沒有那么就是違建了。指違章建筑,沒有經過所轄部門批準的建筑。
下列未經公房產權所有人同意的搭建,屬違反《公房條例》的搭建(以下簡稱違章搭建),由房屋管理部門處理:
(一)在陽臺上搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物;下列未經公房產權所有人同意的搭建,屬違反《公房條例》的搭建(以下簡稱違章搭建),由房屋管理部門處理:
(二)在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物。
占用道路(包括人行道),未經公安部門、規劃管理部門批準或雖經批準但逾期未拆除的建筑物、構筑物等違章建筑,由公安部門處理或由公安部門會同規劃管理部門處理。
未經公房產權所有人同意及規劃管理部門許可,在曬臺上搭建的局部封閉性的建筑物、構筑物,屬違章搭建,由房屋管理部門處理;在曬臺上建造的封閉性的建筑物、構筑物,屬違章建筑,由房屋管理部門查實后移送規劃管理部門處理。
有下列情形之一的違章建筑,屬妨礙公共安全和交通的違章建筑:
(一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道內建造的;
(二)利用建筑物之間的間隙或突出建筑物之外懸空建造的;
(三)建筑物、構筑物超過原建筑承重結構負荷的;
(四)在市政、公用設施(包括地下管線)上建造的;
(五)其它已違章建筑前提必須是未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設,建設工程規劃許可證是個關鍵。
程序一般是(1)調查詢問、現場勘驗(2)責令停止違法行為(3)行政處罰權力告知(4)作出行政處罰決定(5)執行。