1先去辦理監護公證,2去銀行申請按揭 ,3。收入證明開還款人的收入證明,最多可以貸款15年,4如果以家庭為單位,借款人家庭成員還有其他房產,不一定能辦理,詳細可以咨詢銀行
未成年人名下的財產的抵押由其監護人代為辦理相關手續,法律規定了監護人在履行監護職責的時候應當保護被監護人的人身、財產及其他合法權益,只能因為被監護人的利益而處分被監護人的財產,也就是說父母用未成年人所有的房屋辦理抵押,必須因為未成年人購房、教育或醫療等用途,且需辦理相應的公證手續,否則,房產登記部分不予辦理。
《民法通則》第18條:“監護人應當履行監護職責,保護被監護人的人身、財產及其它合法權益,除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產。”對于本條款的規定,關鍵在于如何理解“為被監護人的利益”?法律對此沒有明文解釋,但通常可以理解為,只為被監護人設定權利沒有設定義務的,肯定屬于“為被監護人的利益”的情形;只為被監護人設定義務利沒有設定權利或者權利小于義務的,肯定不屬于“為被監護人的利益”的
情形。
如果《房屋所有權證》和《國有土地使用證》共有人記載有未成年人,在辦理抵押登記時,除正常受理的材料外,《借款合同》中的用途應明確約定為購房、助學和醫療等,同時應做到以下幾點: 1、未成年人未滿十周歲,要求父母(監護人)出具承諾公證,并帶上身份證和戶口本原件、復印件到場當面簽字(未成年人由監護人代簽),并由工作人員核對后加蓋核對章。
2、如未成年人十周歲以上未滿十八歲,要求父母(監護人)出具承諾公證,并帶上身份證和戶口本原件、復印件到場當面簽字(未成年人由本人簽字),并由工作人員核對后加蓋核對章。
3、如未成年人與監護人不在同一戶口本上,還需要提供父母(監護人)的結婚證原件/復印件或者未成年人的出生證明原件/復印件,以此證明監護人與未成年人的監護關系。
希望我的回答可幫到您。
《房屋所有權證》和《國有土地使用證》共有人記載有未成年人,在辦理抵押登記時,除正常受理的材料外,《借款合同》中的用途應明確約定為購房、助學和醫療等,同時應做到以下幾點: 1、未成年人未滿十周歲,要求父母(監護人)出具承諾公證,并帶上身份證和戶口本原件、復印件到場當面簽字(未成年人由監護人代簽),并由工作人員核對后加蓋核對章。
2、如未成年人十周歲以上未滿十八歲,要求父母(監護人)出具承諾公證,并帶上身份證和戶口本原件、復印件到場當面簽字(未成年人由本人簽字),并由工作人員核對后加蓋核對章。
3、如未成年人與監護人不在同一戶口本上,還需要提供父母(監護人)的結婚證原件/復印件或者未成年人的出生證明原件/復印件,以此證明監護人與未成年人的監護關系。
你好,未成年人名下的房產,除非是為了未成年人本人的利益,否則監護人不能處置,包括抵押,也就是為了未成年人的利益而貸款的可以實施。監護關系無需公證,戶籍證明即可。希望對你有用