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首先未成年人的財產只能用于其本人，其次，對未成年人財產的處置依據無害原則，也就是至少不能造成其財產的損失。如果違背上述原則，你是沒有權利處理他的財產的，如果擅自處理，需要做出賠償。
未成年人名下的財產的抵押由其監護人代為辦理相關手續，法律規定了監護人在履行監護職責的時候應當保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，只能因為被監護人的利益而處分被監護人的財產，也就是說父母用未成年人所有的房屋辦理抵押，必須因為未成年人購房、教育或醫療等用途，且需辦理相應的公證手續，否則，房產登記部分不予辦理。
《民法通則》第18條：“監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其它合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。”對于本條款的規定，關鍵在于如何理解“為被監護人的利益”?法律對此沒有明文解釋，但通常可以理解為，只為被監護人設定權利沒有設定義務的，肯定屬于“為被監護人的利益”的情形;只為被監護人設定義務利沒有設定權利或者權利小于義務的，肯定不屬于“為被監護人的利益”的情形。
如果《房屋所有權證》和《國有土地使用證》共有人記載有未成年人，在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的用途應明確約定為購房、助學和醫療等，同時應做到以下幾點： 1、未成年人未滿十周歲，要求父母(監護人)出具承諾公證，并帶上身份證和戶口本原件、復印件到場當面簽字(未成年人由監護人代簽)，并由工作人員核對后加蓋核對章。 2、如未成年人十周歲以上未滿十八歲，要求父母(監護人)出具承諾公證，并帶上身份證和戶口本原件、復印件到場當面簽字(未成年人由本人簽字)，并由工作人員核對后加蓋核對章。 3、如未成年人與監護人不在同一戶口本上，還需要提供父母(監護人)的結婚證原件/復印件或者未成年人的出生證明原件/復印件，以此證明監護人與未成年人的監護關系。
他有自己的收入嗎？要是沒有的話是不可做貸款的，要是有但是不夠，可以讓自己的父母做共同還款人。只需要身份證，戶口本，結婚證，收入證明，房本即可。我覺得也是比較合理的。
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如果只以未成年人自己的名義購房，因未成年人沒有經濟收入，銀行不會放貸，只能采用一次性付款方式支付房款。如果有固定收入的成年人與未成年人作為共同的購買人簽訂合同，則成年人購買人可以申請按揭貸款。按揭貸款是另一種單獨的民事法
來自我想請問未成年人貸款買房可以嗎？2017-01-03 -
(一)、借款人身份證原件及復印件，已婚的提供結婚證復印件和夫妻另一方身份證復印件(原件審核后退回); (二)、借款人家庭戶口本原件及復印件(原件審核后退回); (三)、貸款收入證明文件，提供下列之一或幾種：
來自未成年人買房貸款能申請得了嗎？2016-12-28 -
北京是限購的，您的孩子8歲，和您夫妻二人屬于一個家庭，當您在北京有購房資格的情況下是可以出孩子的房本的，但只能全款購買，出孩子的房本。貸款買房是不可以出孩子的房本。
來自能以未成年人的名義辦房產證嗎？2017-06-19 -
您好。遺囑只要是立遺囑人真實意思表示，是有效的。未成年人有權繼承。，但是需要監護人為其代為管理
來自未成年人有房產繼承權嗎2015-05-27 -
可以辦房產證。以后也沒有什么麻煩,但是按照我國的法律規定，未成年人的財產不能轉讓或作廢。也就是以后想更名的話比較麻煩了。 希望我的回答對你有所幫助。
來自未成年人辦理房產證可以嗎？2016-10-26
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