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其實新房與二手房各有千秋，購房者應各取所需分別對待，從“劃算”的角度講，二手房更劃算。
1、二手房是現房交易，看得見摸得著。買新房剛開始開發商總是會給購房者描繪“宏偉藍圖“，在交房的時候卻化為泡影，不是地裂，沒有接通水源，產權性質問題等等諸多問題，最終和開發商鬧起來，也是咱們老百姓無可奈何。
2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以說是投資居住兩
相宜。
3、二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊學校、醫院、菜市場、廣場、銀行、超市等
都一應俱全。
4、二手房房產權屬清晰，
有沒有產權證去房管局一查便知，現在新房都是說365天內下證，可最后交房之后遲遲下不來，更有一些最后才知道是舊村改造，在這里我要提醒你，如果你選新房的話一定要看準正規的開發商，多長個心眼，提高抵御風險的能力。
5、二手房選擇面更廣一些，因為種類多，可以根據自己的需求選擇，另外隨著裝修'>濟南市東拓、西進、南控、北擴、中疏的城市發展策略，城市的土地會越來越貴，越來越稀少，新房就會越來越少，因為都是二手房。
6、價格多元化：房齡各不相同，風格有差異化，價格也就各不相同，購房者可以根據自己
的不同實力情況選擇房子。
7、入住后干擾少，新房交易后都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當當，二手房里一般房主
都會贈送一些家具家電省去我們不少的后期裝修費用。
8、二手房的居住成本一般不高，因為都是成熟社區，更有一些單位宿舍，沒有高額的物業
費用，有些甚至只需交納一月幾十元的衛生費即可。
9、新房的地下室都是房價的一半，需要另外拿錢，而二手房一般都是捆綁式附贈給買方。
10、買房是個大事兒，也并不是說新房一無是處，居家過日子，摸摸口袋里的錢就行，新房是很新，莫要因為追求外資而忽略了生活的本質。
個人認為二手房比較劃算。因為二手房有三個好處：一是價格比較便宜，二是社區配套設施比較完備，三是二手房一般都已經裝修好，省去裝修麻煩，可以提包入祝新房裝修是個費時、費力、費心的重活。自己有那個時間和精力可以去掙別的錢。希望可以幫助到你
【新房】
優勢：
一般而言，新開發的樓盤品質高，講究創新。新建樓盤外觀都具有自己獨特的個性，追求新潮，從園林到室內的設計都體現出現代風格，物業配套設施相對較成熟，給居住者帶來很好的居住體驗。相對二手房來說的話，省時，選擇余地大。
新樓盤有著巨大的升值潛力，這是二手房難以比擬的。二手房經過社區的發展成熟，再加上折舊的影響，其實升值空間已經不大。但隨著城市的發展，該區域的社區建設、基礎設施建設會慢慢完善起來，一手房的升值空間會更加大。
不足：
新樓盤由于剛剛開發或是建成不久，前幾年小區自身配套會不完善，若是在城市邊緣地段的新樓盤，由于地理位置偏遠，會給購房人上下班以及生活出行等方面帶來不便。
新房價格相對來說并不便宜，同時，在期房銷售中還會存在一定的風險，比如：開發商資金鏈出現問題、爛尾樓、交房時與宣傳廣告不符等問題，甚至是戶型、位置有缺陷的房子，所以購房者需要要擦亮眼睛，作出最明智的選擇。
房屋開發周期比較長，一般會有2—3年，因此，購買新開發的樓盤并不能馬上拿到房屋的房產證，對于一些著急買房入住的業主來說，時間上比較難保證。
購買新樓盤時，買房人一般不能按照個人意愿選擇貸款銀行，都是通過開發商指定的合作銀行辦理，且開發商新開發的樓盤合作的銀行比較少，一些實力較弱的銀行存在貸款品種少、還款方式不靈活的問題，此外，大部分開發商迫于回籠資金的壓力，不愿意接受購房人使用公積金貸款買房。
【二手房】
優勢：
一般而言，二手房都是現房，地段比較成熟，小區周邊配套設施完善，交通便利，整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等自是十分濃郁。另外，二手房屬于再上市交易的房屋，基本是即買即住，房屋品質好壞一目了然，過戶后買房人即可拿到新房產證，在購房的安心性方面也很有保障。
二手房的價格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間并不算太長的二手房，在價格方面也會比一手房更加便宜，相對來說實惠得多。若是遇上房主急于出售，主動讓價還能更便宜一點。 與一手房不同的是，二手房在貸款方式的選擇上比較靈活，買房人可以根據自己自身的情況選擇適合自己的貸款方式，在銀行選擇方面相對也很廣泛。
缺點：
二手房因為設計時間早，房子格局有點不盡如人意，而且很多問題并不是重新設計裝修就能解決的。若是建筑年代比較久遠，還會有一系列問題，包括小區綠化一般，社區內車位缺乏，十分擁擠，物業管理都是由一些規模較小的公司來管理，管理水平乏善可陳。
二手房交易最大的風險在于來自賣家誠信方面的風險，如故意偽造證件賣出他人房產，可能導致購房者竹籃打水——一場空。 總的來說，新房二手房各有優勢以上問題來源于網絡。僅供參考
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新房與二手房各有千秋，購房者應各取所需分別對待，從“劃算”的角度講，二手房更劃算。 1、二手房是現房交易，看得見摸得著。買新房剛開始開發商總是會給購房者描繪“宏偉藍圖“，在交房的時候卻化為泡影，不是地裂，沒有接通水源，
來自請教下新房與二手房哪個劃算2016-07-27 -
您好，同等價位的新房和二手房，不知道具體是什么情況：（1）是同一個小區么？如果是同一個小區，如：xx盤一期和二期，如果二期的價格和已經開盤一期的價格一樣，戶型也差不多，建議買二期。新房相比二手房，稅費低，貸款高，而且二期
來自同等價位新房二手房哪個劃算？2017-06-06 -
你好，根據以下方面給你的建議。 1、價格。（一般同等區位的二手房比新房價格略低些） 2、交通、配套。（同等價位情況下，一般新房多遠離市區，周邊配套較差，醫療、教育、生活都有不便） 3、品質。（新房一般來說比二手房的
來自二手房與新房比較哪個劃算2014-07-30 -
個人建議是二手房，可以周邊實地了解情況，直觀明了，房產的升值是按照您原有的標的額升值的，即購買100萬或者是200萬的，升值空間是10%，那么100萬的獲利是10萬，200萬的獲利是20萬，二手房和新房沒有什么區別，二手
來自有誰知道買新房劃算還是買二手房劃算？2016-10-17 -
新房與二手房各有千秋，購房者應各取所需分別對待，從“劃算”的角度講，二手房更劃算。 1、二手房是現房交易，看得見摸得著。買新房剛開始開發商總是會給購房者描繪“宏偉藍圖“，在交房的時候卻化為泡影，不是地裂，沒有接通水源，
來自問一下現在買新房劃算還是二手房劃算？2015-11-21
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