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違約責任：這里主要說明哪些是違約情形；如何承擔違約責任；違約金、訂金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或訂金的選擇適用問題。
解決爭議的方式：這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
據我了解二手房買賣合同陷阱常見的有：
(一)交房時間
應特別注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。
(二)房屋面積
對于商品房這種特殊的商品,一般是允許合同約定的面積存有誤差的，但是誤差不應超過合理的范圍，這個范圍應該在合同中有明確規定
1、“賣房者”非房主。 對策：購房人可到房管局產權登記部門查詢，如賣房者非該二手房的產權人，購房人應立即中止交易。因為其中可能存在欺詐，即使不是欺詐，購房人能否取得產權也存在風險。
2、賣房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意。 對策：要求該賣房者出具其他共有人同意出賣的證明。如果出賣人為已婚，買賣行為還需取得其配偶的確認;購買二手公有住房，應取得共同居住人同意。
3、賣房者只是使用權人。 對策：只要賣房人未取得完全產權，交易都不可信。
4、房產上存有法律不允許自由轉讓或者禁止轉讓的障礙。 對策：如該二手房已被查封或者抵押 ，則可在解封或消除抵押負擔后，方可與之交易。
5、簽訂房屋買賣合同后，賣房人又將該房轉賣他人，并且辦理了過戶手續，致使先前的買賣合同無法履行。 對策：“預告登記”是避免這一陷阱的有效手段。但買房人要注意，必須在預告登記后三個月內去辦理申請產權變更登記，超過三個月未申請的，預告登記失效。
希望我的回答能幫到您
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二手房收房注意事項有哪些第一是按照你但是簽的合同先對一遍，合同上約定的東西。第二是水電煤氣有線網線等檢查清楚，該查表的查表，該過戶的過戶第三是簽訂新的供暖協議第四是遷戶口
來自簽二手房合同的時候有哪些陷阱？需要考慮什么合同范圍的呢？2016-12-29 -
一、當事人的名稱或姓名、住所：主要是指當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。 二、標的：本合同的標的，就是雙方欲進
來自二手房購房合同陷阱誰能給我介紹下?2016-06-06 -
您好，天津商品房買賣合同陷阱有： 陷阱一：在認購書里沒有注明因何種原因退房以及后果。購房者與開發商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時
來自請介紹下天津商品房買賣合同陷阱有哪些？2016-10-10 -
私下簽訂的房屋買賣合同是否有效涉及到房屋買賣合同效力認定問題，下文為您介紹。房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質為民事法律行為，認定效力的目的在于解決是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽。目前，房屋
來自誰能說說房屋買賣合同陷阱有哪些？簡單說一下？2016-12-29 -
達倫特裝飾溫馨回復：這里業主所說的陷阱應該就是指的預算表上的數量及應該做的而設計師漏報的項目，這種情況可以在合同中約定如果出現這種漏項業主概不承擔，數量上的誤差最多控制在10%之內，超出部分也由裝飾公司承擔。可有效規避。
來自二手房翻新家裝陷阱有哪些？如何避免呢？2017-04-04
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