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我國現行政策鼓勵職工購買住宅，承認福利房歸購買者個人所有。1994年7月《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》第21條規定，“職工以成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用5年后可以依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納有關稅費后，收入歸個人所有。職工以標準價購買的住房，擁有部分產權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。產權比例按售房當年標準價占成本價的比重確定”。1999年2月10日，建設部《關于進一步搞好公有住房出售工作有關問題的通知》再次明確：“對已按標準價出售的公有住房，各地要制定切實可行的措施辦法，鼓勵購房職工在自愿的基礎上按成本價補足房價款及利息后，產權歸個人所有” 。(希望能幫到你！望采納！謝謝！)
據我所知小產權房策略：《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》明確規定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、 農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發證。對于不依法依規進 行土地確權登記發證或登記簿規范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。
小產權房可以買賣，但是存在風險。根據《國務院關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規定的住房面積內，可以按標準價出售。職工購房后另外擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以后才能進行，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關稅費后，按個人與單位或政府各自所占的產權比例進行分配。從這里可以看出部分產權和全部產權的一些區別。部分產權與全部產權的不同之處在于，部分產權是強調永久使用權和繼承權，而對收益權和處分權的行使則限定在一定范圍之內。小產權房是一個狹義概念，通過政府批準有正規建設手續的新民居是合法的，可以長久擁有居住。對沒有合法建設手續的房屋，不要去買這個才是真正的小產權，它不合法隨時會被強制拆除。
1、根據建委發出購房風險提示指出，“使用權”、“鄉產權”、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。
2、像小產權中的“鄉產房”、“村產房”等并沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產出現糾紛，缺少法律支持。
3、購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。
4、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。就算有補償，也是先將補償款給產權擁有者，之后按先前購房協議補償到每一位小產權房業主，如果沒有協議，或者產權擁有者不講誠信，小業主的利益得不到保障。
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來自木屋別墅項目規劃策略哪位了解？2015-07-04 -
有報道稱，國土部等十四個部委已經聯合成立小產權房整治處理領導小組，研究制定小產權房清理整治政策方案。李建勤證實，方案已經上報國務院，國務院正在向相關部門征求意見，但對方案公布時間表問題，李建勤只表示，或將會很快公布，但公
來自國務院小產權房政策哪位了解，小產權房可以出售嗎？2016-12-29 -
你好，我個人認為首先是對自己的房屋有一個初步了解并定下預算總價（這樣不容易被別人牽著鼻子走） 其次是找一個好的裝修公司和設計師（貴的不一定是好的，可以多找幾家談談） 對喜歡的（或者是經濟的）建材和家電進行詢價
來自房屋裝修策略誰能說說？2016-10-09 -
近期市場上的“拐點論”之說并未消除，不少項目打折出售，市場上交易雙方博弈還在持續。在這種情況下，一些握有房產的業主準備將房屋出售，那么業主應該采取什么策略售房呢？專家認為，有四個方面應該注意。 1需合理報價
來自求一個賣房策略2015-05-08 -
1、框架結構是沒有承重墻的，當然也沒有剪力墻。否則就不是框架結構了。但是目前國內框架結構的高層住宅應該很少見，大多數是剪力墻結構。 2、如果是填充墻（即框架或者剪力墻結構中的非承重砌體墻），是可以隨便拆的。只要施工規范
來自哪位了解高層剪力墻住宅有哪些布置策略？2015-07-07
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