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目前開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)受人簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買(mǎi)受人收受定金。一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)房交的定金是不能退的，如果是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，房子的問(wèn)題，或者合同的漏洞等，就可以申請(qǐng)退房，如果僅僅是買(mǎi)方單方面的原因要求退房，開(kāi)發(fā)商沒(méi)問(wèn)題，那就不能退了。
希望我的回答能夠幫到您
首先，在你交錢(qián)之前能否辦理公積金貸款銷(xiāo)售方就該及時(shí)的告知你，這是屬于客戶的權(quán)利的(知悉權(quán))，但是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給你一個(gè)很確定的回答，模棱兩可的回答本就是不對(duì)的，這是出于銷(xiāo)售的本能，以成交為先。
其次，定金和訂金是兩個(gè)不同概念的定義，訂金是交的誠(chéng)意金，不合適可以退的，一般銷(xiāo)售受這個(gè)錢(qián)的目的是為了留住意向準(zhǔn)客戶，定金是客戶選定房子交的定房金，只要開(kāi)發(fā)商的手續(xù)齊全，這個(gè)開(kāi)發(fā)商有權(quán)沒(méi)收，房子另收。你交的是第二種，所以你要求法律程序走的話會(huì)被動(dòng)，畢竟你已經(jīng)交錢(qián)按手印了，雖說(shuō)開(kāi)發(fā)商在能否辦理公積金貸款這個(gè)問(wèn)題上給的是模糊的概念。
一般的開(kāi)發(fā)商只要是資金周轉(zhuǎn)的開(kāi)，房子賣(mài)得好，不會(huì)在乎這一萬(wàn)定金的，要的是口碑，但是也不排除為了維持選房秩序，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)堅(jiān)持沒(méi)收定金，你可以找他們的銷(xiāo)售經(jīng)理申請(qǐng)退房，當(dāng)然了，要先禮后兵，先客氣的說(shuō)，能解決問(wèn)題最好，但是如果他們堅(jiān)持不退，你只有拿他們沒(méi)有給你說(shuō)明公積金貸款這件事說(shuō)事，現(xiàn)在也只能這樣做了。
你好，只要不是合同，協(xié)議時(shí)沒(méi)關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說(shuō)不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔樱缓笏读硕ń鸩拍苓€你的，開(kāi)發(fā)商收了錢(qián)是不會(huì)再吐出來(lái)的，就是東墻補(bǔ)西墻。
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從法律意義上來(lái)說(shuō)，定金是不能退的。遇到很牛很牛的開(kāi)發(fā)商，人家就是欺負(fù)你，不給你退，你沒(méi)有什么辦法的。他不怕你鬧。我見(jiàn)過(guò)的大部分開(kāi)發(fā)商，只要你到售樓部里兇一下，就都給退了，房子好賣(mài)的時(shí)候別人不在乎你這點(diǎn)，不好賣(mài)的時(shí)候他沒(méi)底
來(lái)自問(wèn)下大家房子的定金能退嗎2016-08-23 -
從律師實(shí)戰(zhàn)的角度看如何退定金:對(duì)于目前在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同交易過(guò)程當(dāng)中開(kāi)發(fā)商或中介公司要求買(mǎi)房人先交定金再簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的做法導(dǎo)致的眾多買(mǎi)房人定金不能退回的問(wèn)題，引起眾多已購(gòu)房者的憤怒，也引發(fā)了準(zhǔn)備購(gòu)房者的擔(dān)心與疑慮
來(lái)自問(wèn)下大家，購(gòu)房定金能退嗎？2017-08-09 -
交錢(qián)時(shí)應(yīng)該簽有合同吧，看看合同上怎么說(shuō)。一般都退。我身邊也有朋友看房時(shí)先交了訂金，等開(kāi)盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)房子不是很滿意，沒(méi)選上房錢(qián)也都退了。如果不退，你看看你們簽的合同上面寫(xiě)的是“定”金還是“訂”金，如果要打官司這兩個(gè)字的區(qū)別可大
來(lái)自問(wèn)一下買(mǎi)房子交了定金怎么退？2016-09-03 -
交錢(qián)時(shí)應(yīng)該簽有合同吧，看看合同上怎么說(shuō)。一般都退。我身邊也有朋友看房時(shí)先交了訂金，等開(kāi)盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)房子不是很滿意，沒(méi)選上房錢(qián)也都退了。如果不退，你看看你們簽的合同上面寫(xiě)的是“定”金還是“訂”金，如果要打官司這兩個(gè)字的區(qū)別可大
來(lái)自知道的說(shuō)一下買(mǎi)房交了定金怎么退2017-06-12 -
你好，據(jù)我了解不是首套房可以退契稅，是已購(gòu)公房出售后，一年內(nèi)在購(gòu)房拿著網(wǎng)簽合同建委改公章的，可以退契稅樓盤(pán)，你可以具體咨詢住房管理中心。
來(lái)自咨詢一下大家辦理退房契稅能退嗎？2017-05-03
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