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問一問北京市房產(chǎn)稅如何計算

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提問者:賈睿才| 陽江| 684次瀏覽
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已有3條回答

2d90c5
回答數(shù):61150 | 被采納數(shù):45

房產(chǎn)稅由個人繳納。公司需要與經(jīng)理簽訂租賃協(xié)議,經(jīng)理需要到地稅局去申請開具發(fā)票并繳納稅收,公司憑經(jīng)理提供的發(fā)票支付款項并列管理費(fèi)用或待攤費(fèi)用。

經(jīng)理的私房產(chǎn)出租用于經(jīng)營需繳納的稅收:
房產(chǎn)稅=租金收入*12%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個人所得稅=租金收入*1%;
土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收:
營業(yè)稅=租金收入*5%;
城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%。
目前裝修'>北京的房產(chǎn)稅未開始征繳。
以上來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。


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答題的樂趣
回答數(shù):45989 | 被采納數(shù):90

個稅1% 契稅1%-4%(小于等于90平1%,90-144平2%.,大于144平4%),營業(yè)稅5.65% 這些是你賣這些房子需要交的稅金。但是現(xiàn)在這些稅費(fèi)一般都是由買主承擔(dān),當(dāng)中的差價你可以權(quán)衡一下。你可以自己去交這些稅,價格就可以稍微高點(diǎn)。其實我們一般是交給中介,這些都由中介弄,有的地方中介費(fèi)都是由買方承擔(dān),這些你都不用管。直接跟中介說你要賣多少錢就行了。
答案來自網(wǎng)絡(luò),僅供參考,請以實物為準(zhǔn)!


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沒在這片海
回答數(shù):21899 | 被采納數(shù):10

北京房產(chǎn)稅如何計算,最新房產(chǎn)稅計算方法如下:一、房產(chǎn)稅的稅率 按照規(guī)定, 房產(chǎn)稅采用比例稅率、 從價計征。 實行從價計征的, 稅率為 1.2%;從租計征的稅率為 12%。 二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù) 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計稅余值,二是房產(chǎn)租金收入。 (一)房產(chǎn)的計稅余值 按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除 10%至 30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。 凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。 按照 規(guī)定,企業(yè)對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。 (二)租金收入 按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出 租房產(chǎn)所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應(yīng)當(dāng) 根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。三、房產(chǎn)稅的計算方法 根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種: (一)按房產(chǎn)原值一次減除 30%后的余值計算。其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算,其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以 2;按季繳納,則以年 應(yīng)納稅額除以 4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以 12。 四、房產(chǎn)稅的會計處理方法 施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款, 通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)交 納的房產(chǎn)稅,借方反映企業(yè)實際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅,余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。


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