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提問者:畢成益| 上饒| 606次瀏覽
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已有3條回答

d75e23
回答數:6590 | 被采納數:1

過戶稅費約為7000元。中介費通常也是這么多。具體如下:

二手房房產證過五年不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。

注:以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用,未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

以上價格僅供參考,希望能幫到您,祝您生活愉快。


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我是張鵬
回答數:2058 | 被采納數:0

1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,普通住房滿五年唯一住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免
契稅:
1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 個人所得稅:成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與,看老證,滿5年免征。
土地增值稅:
1、成交價*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(無年限制)、 ??“增值額”*30%征收。 網上報價,僅供參考。


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loading0818
回答數:394 | 被采納數:0

您好!1、查檔費(100平以下100元,100平以上200元)。 2、6元/平方米的交易手續費。 3、總房款1、5%的契稅。 4、登記證費用80元。 5、買賣雙方各萬分之五的印花稅。 6、未滿5年出售住房,還要按售房款全額征收5、5%的營業稅 以上報價來源于網絡,僅供個人參考,具體報價以購買時為準。
希望能夠幫到您


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