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室內(nèi)的夾層層高和剩余層高均在2-2米以上，兩部分均計算建筑面積；當其中一部分的高層不足2-2米的話‘但上下兩部分層高之和在2-2米以上時，按一層計算建筑面積。
多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，
當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；
凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積；
當設計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應計算面積。
當設計加以利用時，如樓板到兩個坡的A、B兩點(兩個坡不對稱)的距離超過2.10m，則AB之間的范圍全算建筑面積
閣樓面積的算法：高度超過2.2米計入容積率，低于的不算面積。單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位，房屋測量規(guī)范要求，層高超過2.2米的部分都要計算建筑面積。
一般購買頂樓房屋都附贈閣樓，購買底層一樓房屋都附贈小花園。2.2米以下不記入產(chǎn)證
依據(jù)國家質(zhì)量技術監(jiān)督局《房屋測量規(guī)范》的規(guī)定，房屋的建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20米以上(含2．20米)的永久性建筑。這樣，以2.2米層高為界限，一般來說，2.2米以下層高的閣樓不構成房產(chǎn)概念，只作為附屬物，是不記入產(chǎn)權面積的。
那么消費者如何既能享受閣樓的附贈，又能從法律上享有其使用權？中原地產(chǎn)法律及交易按揭部總監(jiān)羅亞東分析認為，實際操作上還是要看一手買進時預售合同的標注。一般來說，買家可以在房產(chǎn)的預售合同正式條款里的補充條款處注明“贈送閣樓”，并補充圖示，標明層高。如果發(fā)生糾紛，只需拿出預售合同即可。
2.2米以上看測繪報告
如果閣樓是尖頂形狀的，有部分面積超出2.2米層高應該怎么算？產(chǎn)權證上的面積是房地局委托有資質(zhì)的測繪機構測繪的，在開發(fā)商一手交易時已經(jīng)測繪完成。高出部分是否算建筑面積，就得看最初測繪機構的測繪報告，如果沒有算入，那么也無法記入產(chǎn)權面積。
如果是進入二手房市場，房東只能與產(chǎn)權證上的建筑面積(即不包括閣樓等附屬物面積)記入《二手房交易合同》中的面積條款，通過合同的補充條款注明房屋與閣樓的不可分以及閣樓的面積和層高，房價款包括兩方面面積，這樣可以防止買家以不進入產(chǎn)證為由折算單價來壓價
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會有毒。 你看下飯盒的底下，有個三角形然后里面有個數(shù)字。不管是哪種材質(zhì)的塑料，都對人體有害。 計算全部建筑面積的范圍 1、房屋按其外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計算。 2、
來自求問大神住房面積怎么算2016-03-24 -
所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。 ?? 長期以
來自求問大神們買房公攤面積怎么算2016-03-11 -
測量還是很簡單的，有柱的雨棚、車棚、貨棚等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立的雨棚、單排柱的車棚、貨棚等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。我覺得還是很簡單的。
來自求問大神雨棚面積怎么算2016-03-25 -
房屋刷墻面積計算方法是墻漆施工面積=（建筑面積×80%-10）×3.5?.其中，建筑面積就是購房面積，現(xiàn)在的實際利用率一般在80%左右，廚房、衛(wèi)生間一般采用瓷磚、鋁扣板的，該部分面積大多在10平方米。吊頂對墻漆的施工面積
來自求問各位大神刷房面積怎么算2017-03-07 -
(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和; (2)躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積; (3)不包含在結構面積內(nèi)的煙囪、通氣道等
來自求問大神戶型面積怎么算2016-03-24
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