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不可以的，小產權房國家已經明文規定禁止交易，不受法律保護！所以另外簽訂的任何合同協議都是無效的!更何況“否則造成的損失由甲方全額退款和支付總房款的10%違約金”，這就是一個套!就算是受法律保護的，到時候房價漲到超過10%了，再來和你計較并愿意賠償你10%違約金，你還不是吃虧啊？！
可以買的，一般小產權房二手買賣的話要找公證處公證(這個有法律保護的)，價格的話肯定比大產權的房子便宜很多，如果你不是考慮戶口、孩子上學問題，只是純粹的住房的話，可以買，不用擔心。
你好，裝修'>武漢小產權房不能買，小產權房又稱鄉產權房，是指在集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，產權證不是由房屋主管部門頒發，而是鄉鎮政府或有關單位登記或發證。根據現行的法律法規規定：小產權房轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部可以轉換、置換。由于小產權房出售有較大的法律風險和繁瑣的程序。因此，小產權房的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3,甚至更低。小產權房可以出售嗎?小產權房是由當地村委會等頒發的小產權證，是不能進行買賣的，所以不能辦理按揭。根據《西安市城中村改造建設管理暫行辦法》的規定，利用城中村土地開發建設商品房，應符合國家有關法律法規的規定，納入正常的房地產市場和房屋管理體系，上市銷售應當具備以下條件：1、開發主體要合法。實施城中村土地開發的主體可以是村民及農村集體經濟組織依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產開發企業。由村民個人或現有集體經濟組織開發建設的房屋不能向社會銷售。2、所開發項目具有五證,即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》和《商品房預售許可證》，只有具備這五證的項目才是合法的，可以購買。如果城中村改造項目目前尚不具備銷售條件，項目在實施過程中基本建設手續不齊備，就存在違反《土地法》、《規劃法》、《建筑法》及《房地產法》的可能，買賣雙方在這種違法的情況下簽訂的房屋買賣合同是無效的，不受法律保護，合同中的承諾一旦兌現不了，消費者將無從保護自己的權益。建議購買時查看項目五證是否齊全，這是購買城中村項目的時候最關鍵的一環。小產權房的未來近日，國土部知情人士介紹，“由國土部牽頭、14個部委參與研究制定的小產權房初步清理整治政策方案此前已上報給國務院。”清理原則：分類、分步驟推進。清理思路：違法建筑、有嚴重質量問題、侵占耕地、嚴重影響城鄉規劃的小產權房將清理，并追究開發商、村集體等相關人士的責任;并且出售小產權房的農民將不得重新申請宅基地。同時，對尚未銷售的小產權房，一定年限后新建、續建的小產權房，必須全部停建、停售，其中，劃分地塊對外出租待建的土地，責令退還。清理舉措：包括強制拆除、沒收、停建、停售和停水停電等。西安市關于地方小產權房的具體措施，目前尚未出臺，但小產權房不受法律保護，建議市民謹慎購買。
希望我的回答對你有幫助，謝謝。
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不能買，沒有產權證的房屋轉讓辦不了過戶，其交易不受法律保護。如果賣方不能補辦房產證，你盡管花了錢但法律意義上房產仍不屬于你，這里的變數多風險大，還有以后拆遷、轉變等很麻煩，還是不買為上。
來自誰知道廣州小產權房能買嗎？2016-11-26 -
單位小產權房能買嗎：小產權房只可以集體內部買賣，不可以外部密碼。一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫
來自誰知道可以買小產權房嗎？2016-12-29 -
你好： 最好不要買，自己住是沒問題，要想投資就得考慮下了，好像不能貸款，沒有房產證，不能落戶 希望能幫到你
來自誰知道可以買小產權房嗎2015-12-21 -
據了解，武漢市“小產權房”多集中于城中村及城市邊緣地帶 。小產權房典型的開發模式為：“城中村”農民出土地，與出資金的開發商共建房屋，建成后，村民分得其中幾套住房，或自住或出租出售，其余住房由投資人處置變賣。
來自武漢小產權房最新政策是什么誰知道？2015-07-17 -
你的房子是買的小產權嗎？可以變通一下用你的項目來取得銀行貸款，不過如果你的項目不是很好的批的機率很低，，可以找當地的小額貸款公司，（前期不交錢收費的哪種哦）讓他們給你的情況出貸款方案
來自小白求助買小產權房子能貸款嗎，誰知道呢2016-12-29
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