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產(chǎn)權(quán)年限指的是土地使用權(quán)的期限。例如，住宅的年限是70年，假設(shè)時間到期，一般來說，有兩種方法，一是，允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年；按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。二是，國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補償。不過，就目前來說，大多數(shù)情況住不到70年就拆遷了。
正常產(chǎn)權(quán)是50年但是這塊地2002年就已經(jīng)審批通過了土地使用權(quán)跟產(chǎn)權(quán)是一樣的所以現(xiàn)在已經(jīng)過了10年了
房子產(chǎn)權(quán)到期后：
1、允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。
2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補償。
3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會拆遷。
按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。”《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。”
沈陽
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您好，首先的看您自己房子產(chǎn)權(quán)式50年的還是70年的，loft有70年和50年產(chǎn)權(quán)的，如果是70年的話到期后需要繳納一個土地出讓金就可以續(xù)產(chǎn)權(quán)，50年的現(xiàn)在政府還沒有明確規(guī)定到期后如何處理。
來自請問，loft到了產(chǎn)權(quán)年限50年，怎么辦，政府收回嗎2017-06-12 -
房屋的產(chǎn)權(quán)年限分為房產(chǎn)的所有權(quán)年限和土地使用權(quán)的年限。往往現(xiàn)在所說的到期就是房屋的土地使用權(quán)到期。到期后有三種處理方式，一般是自動續(xù)期。**一、房屋的產(chǎn)權(quán)年限是多少？ **房屋的產(chǎn)權(quán)年限按建筑用類型有所不同，一般民用住宅
來自房屋的產(chǎn)權(quán)年限是多少？到了期限后怎么辦？2017-06-15 -
房屋產(chǎn)權(quán)年限一般都只有70年，很多人都經(jīng)常會疑惑是不是房屋的產(chǎn)權(quán)年限到了之后房屋就不再屬于自己了。房屋產(chǎn)權(quán)年限到了之后該怎么辦這個問題往往讓很多人煩惱。事實上，關(guān)于產(chǎn)權(quán)年限到了怎么辦這個問題并不是沒有解決方法的，下面就來
來自房屋的產(chǎn)權(quán)年限到了應(yīng)該怎么辦？房屋產(chǎn)權(quán)年限到了要如何解決？2017-06-14 -
商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴(yán)重；產(chǎn)權(quán)時間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)時間，不是房屋產(chǎn)權(quán)時間。因為房屋購買后，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了，但土地你只有使用權(quán)，無所有權(quán)，土地所有權(quán)屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年
來自地產(chǎn)權(quán)時間年限是多久的？土地使用權(quán)到了年限以后怎么辦？2016-12-29 -
小產(chǎn)權(quán)證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質(zhì)的住房。只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了。如過你喜歡，你可以買下來，辦大產(chǎn)權(quán)證。到時候到了年限，你只要交房產(chǎn)稅，房子還是你的。謝
來自大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別，以及房子使用年限到了怎么辦啊？2016-12-29
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