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你好
在開發(fā)商處購買房產(chǎn)，您在選定房子大小、戶型、面積及價格后。可以和開發(fā)商簽訂購買商品房購買合同，然后繳納購房首付款+各項稅費(各銀行對首付款要求略有不同，一邊為30%)，簽訂合同后，開發(fā)商會讓你提供貸款所用的材料，貸款材料一般包括身份證、戶口本、結婚證、收入證明、如果貸款多，會提供銀行流水等。貸款前，你需要根據(jù)您的收入和支出情況，確定貸款年限及月還款金額。資料提供后，如果個人征信沒什么問題，一邊貸款會在20各工作日內批復。如果貸款批復，次月就需要按時還款了。
非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
如果產(chǎn)權時間要到期了的，你需要交點土地出納金，但是是要繼續(xù)續(xù)約的就必須交的。不管是幾十年，只要年限到期了就必須交錢續(xù)約的。但是如果說國家想要收回這塊土地的話，是商品房就是一賠三。住宅房事一賠一。酒店式公寓、商務公寓是商業(yè)類的，以后要拆遷什么的話，賠率是一賠三。
允許延長土地使用權期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。 國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。
根據(jù)2007年10月1日起施行的《物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。所以酒店產(chǎn)權到期后可以自動續(xù)期.
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商品房年限到了怎么辦
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您好，首先的看您自己房子產(chǎn)權式50年的還是70年的，loft有70年和50年產(chǎn)權的，如果是70年的話到期后需要繳納一個土地出讓金就可以續(xù)產(chǎn)權，50年的現(xiàn)在政府還沒有明確規(guī)定到期后如何處理。
來自請問，loft到了產(chǎn)權年限50年，怎么辦，政府收回嗎2017-06-12 -
房屋的產(chǎn)權年限分為房產(chǎn)的所有權年限和土地使用權的年限。往往現(xiàn)在所說的到期就是房屋的土地使用權到期。到期后有三種處理方式，一般是自動續(xù)期。**一、房屋的產(chǎn)權年限是多少？ **房屋的產(chǎn)權年限按建筑用類型有所不同，一般民用住宅
來自房屋的產(chǎn)權年限是多少？到了期限后怎么辦？2017-06-15 -
房屋產(chǎn)權年限一般都只有70年，很多人都經(jīng)常會疑惑是不是房屋的產(chǎn)權年限到了之后房屋就不再屬于自己了。房屋產(chǎn)權年限到了之后該怎么辦這個問題往往讓很多人煩惱。事實上，關于產(chǎn)權年限到了怎么辦這個問題并不是沒有解決方法的，下面就來
來自房屋的產(chǎn)權年限到了應該怎么辦？房屋產(chǎn)權年限到了要如何解決？2017-06-14 -
商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重；產(chǎn)權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產(chǎn)權時間。因為房屋購買后，房屋產(chǎn)權就屬于你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權年
來自地產(chǎn)權時間年限是多久的？土地使用權到了年限以后怎么辦？2016-12-29 -
小產(chǎn)權證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質的住房。只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了。如過你喜歡，你可以買下來，辦大產(chǎn)權證。到時候到了年限，你只要交房產(chǎn)稅，房子還是你的。謝
來自大產(chǎn)權和小產(chǎn)權的區(qū)別，以及房子使用年限到了怎么辦啊？2016-12-29
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