已有2條回答
據《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。而續期費用如何計算，目前的商品房使用年限規定中并無關于此項的規定。是否會被收回：雖然對于很多房屋來說，在這個產權年限到期之前就已經執行了拆遷等操作，但是現實生活中卻也不乏有商品房產權年限到期后仍然沒有拆遷的“尷尬”存在，作為業主，只需要根據上述的法律規定執行即可。~
大家都知道雖然我們購買了房子，但是房屋產權也是有年限的。很多購買了房子的朋友都有這樣的疑問房屋產權年限到了怎么辦？下面的文章將為你解答關于產權年限到了該如何辦理的相關問題。產權年限到了的處理辦法：《物權法》第一百四十九條規定住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地的使用權期間屆滿后的續期依照法律規定辦理。這個土地上的房屋及其他不動產的歸屬有約定的按照約定；沒有約定或者約定不明確的依照法律、行政法規的規定辦理。1.土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。2.土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。3.土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。以上就是小編為大家介紹的產權年限到了怎么辦的相關內容，如果有所不足，希望大家繼續關注相關政策。
-
首先我們應該有個概念，土地是國有的，我們只具有房屋的所有權，但是建房屋的這塊地是不屬于我們的，現在的房子一般都是70年產權，您在您的國有土地使用權證上就可以看到自己的房子產權的截止日期。產權過了怎么辦？《城市房地產管理》
來自房子產權過了怎么辦？會被收回去嗎？2016-12-29 -
你好， 允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。希望我的回答能夠幫助到您
來自房子年限到期了該怎么辦？2016-10-27 -
1、70年的房產權：指70年內所有者對財產的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。 2、《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合
來自房子70年產權到了怎么辦2016-01-27 -
產權到期后怎么辦?這個問題非常不準確的，房子產權不會到期，房子本身是您的私有物，永久性的歸屬您，除非損毀。有期限的是土地使用權，商業用地和居住用地的產權期限也不同。一般住宅用地的使用權是70年，商業用地是40年，工業和其
來自我想請問房子期限到了后產權怎么辦？2016-12-29 -
房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;不過土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。 所以房子產權70年到期后，有以下幾
來自請問房子期限到了后產權怎么辦？2015-12-12
微信公眾號
土巴兔APP