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經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經濟適用住房滿5年，并按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款后，即取得完全產權，可上市轉讓，同等條件下，由政府優先回購。
經濟適用房產權歸屬：
1、經濟適用房產權的主體，也就是物權的主體是有限制的，低收入家庭才能有法律上的資格購買經濟適用房，如果是高收入者就不可以，這是一個限制。
2、經濟適用房的處分權的限制。如果是完整所有權的話，可以自由交易，但是經濟適用房需要5年后才可上市交易，政府可優先回購。
3、取得經濟適用房的對價也是有一定限制的。政府在將經濟適用房出售給需要的家庭時，有些應當在商業住房項目中收取的土地費，實際上是減免了。所以在購買產權的時候，支付的對價里面就沒有包括國有土地使用權的完整的市場價格，所以對應來講，所取得的權利也應該受到一定限制。
已經住滿5年的經濟適用房 ??對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。例如:一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米的經濟適用房，若按現市場價3600元/平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款。 ??出售提醒:按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。
希望我的回答能幫助到你。
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您好，感謝您的咨詢，幫您解答如下，希望可以幫到您：（1）由于您是國家公務員分得的房子，不確定您的房屋是否為央產房，需要確定一下您的原單位名稱判定是否為央產房，如果房子是央產房，按照規定一類經濟適用房的央產房 或按照經濟適
來自經濟適用房賣房，原單位已不存在了，分成，個人獲得比例多少？2017-06-16 -
杭州市區符合簽訂購房合同(含預售合同)之日起滿5年的經濟適用房，可通過補交土地收益等價款取得完全產權并上市交易。為進一步方便老百姓辦理相關手續，杭州市住保房管部門、市財稅部門、市物價部門、市國土部門等對經濟適用房取得完全
來自深圳市經濟適用房取得完全產權怎么辦理的呢？2016-12-29 -
經濟適用房是指由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。經濟適用房是有限產權的住房，經濟適用住房購房人擁有有限產權，即購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。一、經濟適用
來自深圳市經濟適用房取得完全產權怎么辦理啊？2016-12-29 -
《辦法》規定，經濟適用住房權利人申請取得完全產權的，按照以下程序辦理： (一)提出申請。申請人向按照《辦法》第五條確定的受理部門申請取得經濟適用住房完全產權。 (二)受理審核。受理部門按照《辦法》進行審核
來自深圳市經濟適用房取得完全產權怎么辦理？2016-03-15 -
經濟適用房的產權都是全產權，所以只要是正規的經濟適用房都應該還是有房產證的。并且，經濟適用房是沒有土地使用年限的規定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限計算；也就是住宅土地使用為70年，超出年限是否可以通過其他方式居
來自經濟適用房產權是多久的？2016-11-19
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