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1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房
屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋
買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在裝修'>北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
經濟適用房產權過戶辦理是根據相關規定，經濟適用住房在取得房屋所有權證后五年內不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外。
出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益金，該住房性質仍為經濟適用住房;出售人不能提供該出售證明的，西安市房地產交易管理中心應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地收益金，該住房取得完全產權，視為商品房。
經濟適用房產權辦理過戶手續：
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1．75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元／平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
經濟適用住房上市交易應繳稅費
除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數按下列規定繳納稅費：
1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交 價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
3、印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔一半；
4、契稅：1．5%，由買方繳納；
以上價格來源于網絡，僅供參考。
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經濟適用房是不能過戶的，經濟適用房和拆遷安置房不是一回事，房本為證。兩種房本是不同的。拆遷安置房很多也是發放“經濟適用房”的產權證，但是這類房產屬于“等同于經濟適用房管理”。并不完全適用于經濟適用房管理政策。
來自蘭州經濟適用房過戶如何辦理，有誰能夠告訴我呢？2016-12-29 -
經濟適用房房產證是在便民中心房管處窗口辦理的。前去辦理的市民必須帶上身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明，單身證明可先去民政局辦理）以及經濟適用房購房合同。
來自杭州經濟適用房產權辦理流程是什么？2016-08-29 -
一、你好，需要繳納以下稅費：（1）登記費：住宅80元/套，由受讓方繳納；（2）手續費：住宅6元/m2，雙方各繳50%；（3）測繪費：住宅1元/m2，受讓方繳納；（4）工本費：核發一本《房屋所有權證》時，免收工本費；核發一
來自有人了解蘭州經濟適用房過戶怎樣辦理嗎2017-06-29 -
經濟適用房的產權都是全產權，所以只要是正規的經濟適用房都應該還是有房產證的。并且，經濟適用房是沒有土地使用年限的規定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限計算；也就是住宅土地使用為70年，超出年限是否可以通過其他方式居
來自經濟適用房產權是多久的？2016-11-19 -
你好，紹興經濟適用房買賣政策：尚未住滿5年的經濟適用房??對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房
來自廣州經濟適用房如何過戶,有沒有人知道經濟適用房如何過戶？2016-12-29
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