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愛兔名人
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2016年裝修'>深圳二手房房屋稅費計算方法如下：
1、契稅(買房繳納):
a普通住宅:90平米以下1%;90-140平米1.5%。
b非普通住宅、商業房或公司產權應交納成交價或是評估價的3%。
2、營業稅(賣方繳納):
普宅:五年內全額的5.5%(5.4%)，滿五年免征。
非普宅:五年內全額的5.5%(5.4%)，五年外差額的5.5%(5.4%)。
3、個人所得稅(賣方繳納):
5年以上普通住宅免繳納;
5年以下:
普通住宅2年之內:{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;
2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。
出售公房:5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。
4、印花稅:買賣雙方各繳納房價款的0.05%，住宅暫時免征。
5、城建稅:營業稅的7%
6、教育費附加稅:營業稅的3%。
7、土地增值稅(賣方繳納):
房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。
8、地方附加稅:按各個城市的相關條例而定。
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三瘋_6696
回答數：56613 | 被采納數：15
深圳二手房交易費用，深圳二手房買房稅費：
1、契稅。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置業90平方以下1%，二次置業90平方以上及以下均1.5%. 2、土地交易費。每平方6元。
3、贖樓費。欠30萬以下3300元，(有時欠10多萬2300也可0，欠30萬以上，欠款額*1%+關外手續費300元。4、贖樓公證費。(贖樓費與贖樓公證費，如果業主紅本在手的則免)。
5、過戶價的0.3%。(外籍人士所繳(含港、澳、臺)，大陸人士則免)
6、抵押公證費。買方貸款額的0.6%.。(外籍人士所繳(含港、澳、臺)，大陸人士則免。如果買方一性付款則免)7、手續費1000元。
8、評估費300元。如果做的是高額評估，評估費另計。
9、抵押手續費50元。一次性付款則免。
10、登記50元，查檔50元，工本20元，貼花5元。
價格來源網絡，僅供參考
以上是目前深圳二手房交易費用。如有政策新出臺另計
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舊人不覆煥
回答數：8454 | 被采納數：5
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅)
2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)
3、 印花稅：房款的0.05%
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
7、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：6元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%(滿五唯一住房可以免除)。
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您可在網上搜索二手房交易稅費計算器，將您的房產面積，總價，房屋類型填入后，自動為您計算需交稅費。
來自2016年二手房屋交易稅費如何計算？有哪些稅在里面？2016-12-23 -
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）； 4.交易手
來自二手房房屋交易稅費怎么計算？2016-09-26 -
二手房房屋交易稅費，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有
來自二手房房屋交易稅費怎么計算？2015-09-30 -
1、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶的多少，也決定了二手房公積金貸款的額度是多少。一般來說，公積金賬戶余額越多，能申辦的二手房公積金貸款的額度也就越高。2、房屋的房齡影響公積金貸款的額度。二手房的房齡越高，能申請的公積金貸
來自2016年深圳二手房稅率是多少？稅費要怎么算？2016-12-23
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