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上海非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

上海非普通住宅是怎么樣的，有什么要求的嗎？
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提問(wèn)者：方琛麗| 上海| 1841次瀏覽

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最佳回答

回答數(shù)：212 | 被采納數(shù)：1

非普通住宅的定義是
1、建筑面積大于或者等于140平方，
2、總價(jià)超過(guò)或等于245萬(wàn)(內(nèi)環(huán)線內(nèi)的房子)定義為非普通住宅
        總價(jià)超過(guò)或等于140萬(wàn)(內(nèi)環(huán)線外，外環(huán)線內(nèi)的房子)定義為非普通住宅
        總價(jià)超過(guò)或等于98萬(wàn)(外環(huán)線外)定義為非普通住宅
同時(shí)滿足面積小于140平方，總價(jià)低于245萬(wàn)(內(nèi)環(huán))，總價(jià)低于140萬(wàn)(內(nèi)外環(huán)間)，總價(jià)低于98萬(wàn)(外環(huán)外)為普通住宅。


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其他5條回答

回答數(shù)：5236 | 被采納數(shù)：309

您好，可以看房產(chǎn)證上面的 房產(chǎn)用途 有的寫明是住宅 有的是商住 有的是商業(yè)


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回答數(shù)：815 | 被采納數(shù)：54

這個(gè)呢房產(chǎn)證上有的或者你可以登錄裝修'>上海房產(chǎn)局官網(wǎng)了解。


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回答數(shù)：26238 | 被采納數(shù)：2064

自２００８年１１月１日起，上海市享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e１４０平方米以下，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)套總價(jià)每套２４５萬(wàn)元、內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線之間每套１４０萬(wàn)元、外環(huán)線以外每套９８萬(wàn)元以下，五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等
不在此范圍的就是非普通住房。


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回答數(shù)：9366 | 被采納數(shù)：717

總價(jià)超過(guò)或等于245萬(wàn)(內(nèi)環(huán)線內(nèi)的房子)定義為非普通住宅


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回答數(shù)：75423 | 被采納數(shù)：274

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層(小高層)低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。 房屋價(jià)值不單是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如:容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。


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