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1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《裝修'>天津市房屋他項權申請登記表》并加蓋借款人 (抵押人)和貸款銀行 (抵押權人)印章后，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
公積金(組合)貸款申請人應具備的條件:
1、建立住房公積金制兩年以上，并按規定連續足額繳存，有完全民事行為能力的職工。
2、購買住房的，須有符合法律規定的購房合同或協議；自建住房的，須有規劃、土地管理部門批準的文件；大修自住房的，須有規劃部門批準的文件；公有住房置換的，借款人須有與置換企業簽訂的《住房調劑協議書》。
3、購買商品房、經濟適用住房或自建住房的，須將房價30%以上自籌資金存入貸款銀行；大修自有住房的，須將修房費用50%以上的自籌資金存入貸款銀行；購買私產住房的，須將房屋評估價值30%以上自籌資金存入貸款銀行；公房置換的(不購買公有住房產權的)，須將置換企業評定的公有住房置換補償費50%以上自籌資金存入銀行，購買公有住房產權的，須將置換企業評定的公有住房置換補償費和公房出售價格總額50%以上自籌資金存入貸款銀行。
4、同意用自有、共有、第三方自然人的房產或貸款銀行認可的有價證券進行擔保；以房產作為貸款抵押的，同意辦理抵押房屋保險。
您好，很高興能回答您的問題，給你介紹幾種方法，
一 找銀行做抵押貸款(用途還不能說是為了買房，否則錢到不了你手)
二 找典當行
三 找小額貸款公司
四 民間借貸(利息很高)
五 找一個人或多個人借錢(我十幾年前買房時就是找了5個人借的錢湊得首付)
2手房的首付不是直接按價格算的，而是根據評估價格來算，貸評估價格的7成之后，那么實際你的首付就是實際房價減去評估價格的7成，你明白了嗎?你要想知道首付是多少可以直接去評估公司咨詢!
至于你說的減少首付的問題，其實很簡單，你可以抵押其他的房子或物品，再就是直接和房東商量，先過戶，再抵押本房
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非寧波戶口在寧波買二手房需要有繳存在寧波的社保一年以上證明，或者一年以上繳在寧波的納稅證明，可以按揭分期用商業貸款或公積金買房，用公積金必須連續繳存一年以上。怎么辦理：你要是有以上證明的話，去找一家正規的大一點的中介所，
來自山東棗莊二手房公積金貸款該怎么辦？誰知道該怎么操作啊？2016-12-23 -
1、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶的多少，也決定了二手房公積金貸款的額度是多少。一般來說，公積金賬戶余額越多，能申辦的二手房公積金貸款的額度也就越高。2、房屋的房齡影響公積金貸款的額度。二手房的房齡越高，能申請的公積金貸
來自有誰清楚二手房怎樣使用公積金貸款，誰知道該怎么辦啊？2016-12-23 -
現在銀行針對二手房貸款的政策及利率如下：銀行針對二手房貸款政策：之前辦理了購房貸款結清后在貸款屬于首套房，如果沒有結清的話在辦理貸款算二套房，二套房的利率要有所上浮，上浮多少是根據銀行的情況來的首付增加到商業貸款首付4成
來自問問舟山二手房貸款政策是怎樣的？誰知道該怎么辦啊2016-12-29 -
你好 你可以看看你自己有沒有可以抵押的固定資產可以去銀行抵押如果沒有只能找親戚朋友借用一下如果還沒有就看看到底差多少錢不多的話可以和房主商量一下能不能再降點實在不行就等等市場到了年底可能會降一些房價吧
來自誰知道買房首付不夠怎么辦？2016-09-29 -
最好是自己想辦法湊一些，或者再等等買，現在市面有所謂的首付貸，國家明令禁止，不要使用。希望我的回答能幫助您。
來自誰知道買房首付不夠怎么辦？2016-10-05
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