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裝修'>天津的二手房交易流程：
1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》
2、購房資質(zhì)核驗、房源核驗
3、資金監(jiān)管協(xié)議
全款：房款資金監(jiān)管——繳稅過戶——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證
商業(yè)貸款：房屋評估——貸款銀行面簽——首付款資金監(jiān)管——銀行批貸——繳稅過戶——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證——辦理抵押登記——銀行放款
公積金：房屋評估——公積金面簽初審——首付款資金監(jiān)管——銀行批準貸款——銀行放款——繳稅過戶——辦理抵押登記——領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證
天津二手房
天津二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:
(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
(5)繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。
(6)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
(7)對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
(8)買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
我知道應該是天津二手房交易流程：
評估——打協(xié)議——面簽——批件——進件——出他項——銀行——正孚——放款。
希望可以幫助到你。
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天津津港里二手房房價 售價：185萬 (參考首付:56萬 月供:7890元 ) 單價：20787元/m2 面積：89m2 戶型：2室1廳1衛(wèi) 朝向：南北通透 小區(qū)：津港里 售價：125萬 (參考首付:3
來自天津津港里二手房房價誰了解？2016-06-04 -
天津津南小站二手房 均價16000元/平方米，居住環(huán)境好，采光好，南北通透，社區(qū)成熟，環(huán)境優(yōu)雅，美觀大方，生態(tài)良好，鄰里和睦，祥和文明，康樂和諧。內(nèi)部管理完善，居住人群文化素質(zhì)層次高，穩(wěn)定，地理環(huán)境優(yōu)越。樓盤地址：小
來自天津津南小站二手房房價如何？2017-04-17 -
為您推薦。 戶型：3室2廳 價格：59萬 推薦理由：首先這個房還是很值得購買的。價位上還是比較合理的。其次這個房的整體布局也是比較合理。都是經(jīng)過專業(yè)人員的測量而分布布局。小區(qū)周邊也有商業(yè)街很方便。小區(qū)整體綠化也是不
來自天津京津新城二手房均價多少？2016-10-24 -
天津津沽首府二手房的價格是7800元/平方米，總體來說還算不錯，屬于中、大型小區(qū)，還有一部分為別墅區(qū)，所以有一定的消費能力。周邊也有商業(yè)配套，但是和小區(qū)內(nèi)沒發(fā)比，現(xiàn)在的人都是能少走一步就少走一步，面積也夠大。價格來源于網(wǎng)
來自天津津沽首府二手房分行貴嗎？2016-11-22 -
售價385萬 單價31818元/平米 房型2室1廳1衛(wèi) 面積121平米 售價360萬 單價29752元/平米 房型2室1廳1衛(wèi) 面積121平米 價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
來自天津津濱雅都二手房的價格高不高?2016-05-21
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