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買房需要辦哪些手續誰曉得

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提問者:施高翰| 寧波| 692次瀏覽
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已有3條回答

回答數:67527 | 被采納數:202

這要看你是一次性 分期 還是按揭付款 銀行不一樣需要的 證件也不一樣 一般是身份證 戶口本 彩色照片 收入證明 近期三個月的工資條要蓋上財務的章 結婚證 每樣最少復印2份 如果是個體戶 還要營業執照 和 法人代表證件 你要是買房子的 話 售樓部會給你提供相關的證件 幫你免費辦理貸款 部門也就是銀行房產局 和自己公司 要不加個復印部


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愛莫能助_0186
回答數:24149 | 被采納數:10

  購房者在辦理按揭貸款買房時,一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續:
  1、與開發商簽訂購房合同。
  此時需要注意審查開發商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

  2、繳付首付款,注意保存首付款收據。

  3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
  開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議,因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議,這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

  4、銀行審查按揭貸款申請。
  銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。

  5、到房管局辦理《房屋他項權利證》,用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
  以上手續銀行一般會代辦。

  6、開立賬戶。
  選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議,并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

  7、支用貸款。
  經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

  8、按約還款。
  借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。

  9、償還完畢貸款。
  貸款本息結清后,注銷抵押登記,購房者就成為房屋的真正所有人了。


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qingluanll
回答數:3787 | 被采納數:2

  各地的情況不同。一般是戶口本,身份證,結婚證(單身提供單身證明),單位收入證明及銀行流水賬單,不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。
  首先確保資格審核通過
  全款買房需要的證件
  一、需要準備的證件有:
  1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
  2、單身:身份證、戶口本、單身證明
  二、手續:
  一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢),剩下的售樓處可以替您辦理,就等著拿產權證。
  貸款買房需要的證件
  一、需要的證件有:
  1、已婚:結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
  2、單身:單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
  二、手續:
  1、新房:獨自去銀行面簽(帶上述資料,具體資料銷售會告訴您)。
  2、二手房:和賣房一同去銀行面簽。
  公積金買房需要的證件
  一、需要的證件有:
  個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:1.申請人身份證復印件;2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件; 7.房屋銷售許可證復印件;8.土地使用證復印件。
  二、手續:
  公積金住房貸款辦理程序:
  1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據貸款審批表簽訂貸款合同。
  2.與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同。
  3.與委托銀行簽訂銀行借據和委托扣款協議。
  4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
  5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。
希望能幫助到你


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