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有多少錢可以買房？
簡而言之，量入為出，有多少錢買多大房子。按照業(yè)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，如果是自住房屋，總價款應(yīng)該控制在家庭年均收入6倍以內(nèi)比較安全，每月按揭貸款額度不超過家庭收入的50%。當(dāng)然，這個經(jīng)驗(yàn)值也是個適中方案。
測算現(xiàn)金：要測算家庭可變現(xiàn)用于購買房產(chǎn)的現(xiàn)金，這種測算不能滿打滿算。理財專家建議，在已經(jīng)購買大病和意外保險的情況下，最少要預(yù)留出家庭6個月的生活費(fèi)，以防不測。
預(yù)期年收入：這個測算比較復(fù)雜，因?yàn)檫@和個人的境遇有很大關(guān)系，很像在預(yù)測一只股票的升值幅度。如果你非要預(yù)測，可以把你工作以來每年的收入增長幅度減去每年的通貨膨脹率，得出你的平均年收入增長曲線，然后再預(yù)計(jì)以后6年的通貨膨脹率，一般來說這是個猜測的數(shù)據(jù)，假設(shè)你月入6000，你猜測今后6年平均通脹率為4%，而你此前5年的實(shí)際工資增長率為10%，那么你未來工資增長率為“10%×70%+4%”，也即11%，據(jù)此你可推斷未來6年的工資水平。這種工資水平說的是實(shí)實(shí)在在可以保證拿到的那部分，有從事周期性極強(qiáng)的行業(yè)，在旺季和淡季的年份收入相差很大，如果計(jì)算比較保守的話，應(yīng)該按淡季工資收入占比較大的權(quán)重來預(yù)期未來收入水平。
房價之外還有哪些費(fèi)用需要準(zhǔn)備？
以上說的只是單純的購房費(fèi)用，如果購房者只盯住房子的總價來計(jì)算自己要付出的現(xiàn)金那就會有問題，因?yàn)槌朔课輧r款以外，還有亂七八糟一大堆其他稅費(fèi)等著你支付。大致的項(xiàng)目如下：
契稅：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%
公共維修基金費(fèi)用：是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金總額。
按揭費(fèi)用：公積金貸款的交易費(fèi)用主要有按貸款額千分之五收取的擔(dān)保費(fèi)和按揭貸款額千分之三收取的評估費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)不低于300元；評估費(fèi)用不低于300元，不高于1500元。
首期物業(yè)費(fèi)：收房時須交一年的物業(yè)管理費(fèi)用。
裝修費(fèi)用：每平米平均1000元左右。
車位費(fèi)用：大概一個月100-400元
在二手房交易中還需要繳納中介費(fèi)用、信息費(fèi)用、權(quán)證代辦費(fèi)用、貸款服務(wù)費(fèi)用，在二手房交易中賣方還需繳納營業(yè)稅、土地增值稅和個人所得稅。但一般賣方會把這些稅務(wù)費(fèi)用加在買方身上，如果購買二手房的公司人也應(yīng)該對這些稅有所了解。
選擇好貸款方式
貸款買房的公司人根據(jù)自己的情況采用最恰當(dāng)?shù)馁J款方式可能是釋放財務(wù)困境的一種有效方法。一般來說，它有以下幾種方式。
等額本息還款：還款本金逐月增加，而利息逐月減少，還款總金額不變。這種還款方式適用于現(xiàn)在收入少，而對未來收入預(yù)期較高的購房者，其還款方式計(jì)算簡單，方便公司人進(jìn)行財務(wù)規(guī)劃。
等額本金還款：還款本金不變，而利息逐月減少，還款總金額逐月減少。適用于收入處于峰值的購房者，在同樣本金，同樣貸款年限的情況下等額本金所付利息要少于等額本息還款所付利息。
等額遞增和等額遞減：這兩種還款方式是等額本息的變種，只不過把一個貸款期分為多個貸款期，在多個貸款期中進(jìn)行等額本息還款，多個貸款期之間進(jìn)行額度遞增或者額度遞減，它適用人群類似于等額本息還款和等額本金還款的情況。
雙周供：雙周供縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。對于工作和收入穩(wěn)定的人，選擇雙周供還是很合適的。
移動組合還款：根據(jù)貸款人情況進(jìn)行靈活的還款計(jì)劃。通過計(jì)劃有效率地運(yùn)用資金還款，它適應(yīng)于收入不穩(wěn)定人群。
接力貸：由比較年長的父母和年齡較小的子女組合貸款，按揭時間可按年齡較小還款人計(jì)算。這解決了年齡較小，比如剛參加工作公司人購房需求。適宜于和睦并且財務(wù)簡單的家庭。
入住還款：與銀行約定在一定時限內(nèi)只還少量貸款利息，在一定時限后等額本息還款或等額本金還款。適用當(dāng)前收入較少的人群。
循環(huán)貸：將房產(chǎn)在銀行作抵押獲得貸款，然后在貸款期內(nèi)分次提取，適宜于改善型房屋置業(yè)。
你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經(jīng)驗(yàn)，你參考一下
上漲房子均價4.6萬每平方米，以下是詳情：
1，3室2廳2衛(wèi)，138 m2，4.2萬/平，580萬；
2，3室2廳1衛(wèi)，147 m2，5.1萬/平，750萬；
3，1室1廳1衛(wèi)，54 m2，4.2萬/平，225萬；
4，3室1廳1衛(wèi)，82 m2，4.5萬/平，365萬；
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，購買時請以實(shí)際價格為準(zhǔn)。
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上海樓盤價格： 凱德新視界，14000元/㎡ 保利艾廬，37000元/㎡ 萬科翡翠公園，65000元/㎡ 中金海棠灣，38000元/㎡ 同潤金色橘苑，14500元/㎡ 價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
來自在上海買房多少錢2016-04-01 -
碧桂園森林城市均價：18000元/平米位置：馬來西亞柔佛州新山市依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)善上居均價：9700元/平米位置：南直路與成標(biāo)街以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
來自哈爾濱買房多少錢2017-12-14 -
現(xiàn)在國家有規(guī)定可以總房價的20％，商業(yè)貸款和公積金多可以20％，但是銀行方面會審核個人信譽(yù)等方面的情況，如果不是黑戶的話，應(yīng)該不是問題，不 是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一
來自買房首付多少錢2015-08-21 -
首爾市江南以外的房子，一百平米的公寓一般是4億韓幣到6億韓幣之間，人民幣是240萬到360萬之間，江南的房子大概比這個貴30%左右，有那種三四層的舊樓，會比較便宜。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
來自海外買房多少錢2017-12-18 -
你好，合肥的國貿(mào)天悅樓盤的房價是15999元/
來自合肥買房多少錢2017-12-18
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