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目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。
一次付清還是貸款劃算如果你有足夠的財力，可以一次性付清全部房款，但是辦理住房按揭貸款仍然是合算的。因為，只要能取得高于貸款利率的投資收益，借款人可以把自己自有資金用作其他投資項目。
有些投資者可能是因為不愿承擔利息支出，不想負債，而將自己所有的積蓄一并取出，一次性付清了房款。可是待房屋交付使用時，如果想申請貸款裝修新家，這時再進行融資，可以申請個人信用貸款或住房抵押貸款，但卻要承擔期限貸款利率，其10年期的貸款利率為621％。同樣是拿出所新購的住房抵押，由于借款人所選擇的貸款品種存在差異，利率是不同的。若借款人在購房時就申請個人住房貸款，其10年期的貸款利率為558％，同樣的融資，利率比期限利率低063％，以10萬元貸款為例，10年里將少支出利息3786元。由此可以看出，個人住房貸款的利率遠遠低于普通貸款。
買房是一個較復雜的商業行為，而通過申請貸款，銀行已幫借款人對房地產項目做了初步的調查和審查，而且完善的個人住房貸款操作無形之中為借款買房人把了一道房地產買賣和房地產抵押的政策關、法律關。因為對于銀行來講，為某個項目提供按揭貸款支持，定會對房地產開發商和房地產項目進行深入調查，而且銀行提供按揭的前提是有效的買房合同，銀行發放貸款的前提是有效的抵押。
你可以參考一下，希望我的回答能夠幫到您。
1、借款人(購房者)拿好資料到銀行管理中心進行貸款咨詢，提出申請之后填寫申請表；
2、銀行貸款管理中心經過審批后，會向借款借款人發放委托通知書；
3、借款人收到通知書后，需要攜帶個人貸款所需資料的原件到銀行簽訂貸款合同，同時在公證處辦理公證手續；
4、借款人攜帶簽定好的貸款合同資料然后讓房屋出賣人處蓋章；
5、借款人拿好借款合同(也就是抵押合同)等到當地的房地產管理處辦理抵押登記；
6、借款人登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳拿到劃款通知書，然后到銀行辦理劃款手續即可拿到購房貸款。
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你好，從10月26日起，正式提高住房公積金個人住房貸款最高額度并推進異地貸款業務。一人申請住房公積金個人住房貸款的，最高額度由現行的50萬元調整至60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的，最高額度由現行的
來自公積金貸款買房新政是怎樣的？2016-09-25 -
有兩種方式： 一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息； 二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相
來自買房貸款計算方法是怎樣的？2015-08-29 -
你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成后，銀行進行審批，由于現在貸款規模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程后，
來自貸款按揭買房流程是怎樣的？2015-11-13 -
1、個人住房貸款申請表； 2、借款人及配偶身份證明（居民身份證、護照、戶口簿等）、婚姻證明； 3、房屋買賣相關合同（商品房預售合同、銷售合同或買賣合同）； 4、住房首期購房款的付款證明； 5、借款人還款能力證明材
來自交行貸款買房流程是怎樣的？2016-01-13 -
在外地買房可以貸款： 外地買房不能使用公積金貸款，公積金不能用于異地貸款購房，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 異地用住
來自我想問在外地買房怎樣貸款2016-12-31
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