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外地人買房子和本地人沒有什區(qū)別，只有在申請貸款時，本地人帶戶口本，而外地人準(zhǔn)備暫住證(這個其實也不是很重要，我的暫住證過期了，后來問了銀行的業(yè)務(wù)員，他們說不需要這個東西)。除了交房款，還有各種稅：
1、契稅
2、房屋買賣交易手續(xù)費
3、買賣合同印花稅
4、公共維修基金
5、房屋所有權(quán)登記費
6、房屋所有權(quán)印花貼稅
7、權(quán)證工本費
京買房注意事項 家居風(fēng)水禁忌不可小視，有些房子因為風(fēng)水地段等原因，不能買更不能住，但是有些房子若沒有太重大的缺陷，都可以借助陽宅風(fēng)水的制化方法加以化解，但是有下列因素的住房，還是強烈建議盡量不要去住，因為沒有方法化解這些情況，強行住進去慢慢會給你的運氣構(gòu)成重大威脅哦！
一、不要居住陰宅在風(fēng)水學(xué)中，所謂的陰宅原指墓地，這里所謂的陰宅是指那些容易招來陰靈、聚集陰氣的房子，曾經(jīng)是屠宰場或刑場的房子等等，這樣的房子容易聚集陰極磁場，會引來不必要的鬼魅幽魂，住在這樣的房子里，會嚴(yán)重的影響到居住者的整體運勢及健康，因此建議在購買老房屋之前，最好先探聽清楚此房子之前的用途。
二、避免入住曾經(jīng)有特殊用處的房子特殊用處，是指這房子曾經(jīng)被當(dāng)成一般人比較忌諱的行業(yè)所使用，如殯葬業(yè)，停尸間，監(jiān)獄，神壇，屠宰場，淫蕩場所，化糞池等等，因為這些用途或多或少都會讓屋子里殘留一些不好的氣場，甚至引來不祥之物的靠近，最好能避免入住。也可能開始無所謂，怕的是時間長了，問題出現(xiàn)的時候就都晚了，記住后悔藥沒人買。
三、不要居住宅基有問題的房子所謂宅基是指房子的地基，一般在找房子的時候，只會注意到地上的建筑部分，但事實上，房子地下的地基對于整棟陽宅的影響也十分巨大，像是房子地底下曾經(jīng)是采礦的隧道，取水的井或水池、還有下面是地鐵、洼地等等，雖然經(jīng)過填土工作，但宅底的地氣已經(jīng)遭受破會，所以不宜蓋房子，另外像地底下有暗渠流過，或是與建時運來填平地基的土壤有關(guān)系，地基里有太多雜物，樹木的殘根等等，這些都足以影響到地上的建屋。
四、避免居住地下室采光不良的房子建筑物之所以被稱為陽宅，一是因為在風(fēng)水理論當(dāng)中，地上屬于陽面，地下屬于陰面，地下室雖然是屬于陽宅建筑體的一部分，但是它的位置卻在陰面，因此在地下室很容易匯集陰極磁場，不論是做居家還是辦公場所都不合適，長時間待在地下室，對人體的健康會有很大影響，故地下室一般只作為停車場或者雜物堆放的空間，住人則絕對不宜久住。因為得不到光線的照射，會有陰極磁場過剩的問題，對居住者十分不利。長時間居住會影響健康和運氣。五、地勢過于低遂的房子不宜居住俗話雖然常說遇水則發(fā)，但如果房子每逢下大雨就淹水，想發(fā)也發(fā)不起來，典型的例子像是沿海地區(qū)等等，只要臺風(fēng)一來或者雨勢稍大，必定會造成嚴(yán)重的災(zāi)情，大水甚至?xí)偷蕉且陨希愕眠@些地區(qū)房價慘跌，哪里還能發(fā)呢，因此在地勢太過低沉或太靠近容易淹水的河岸邊的房子不宜居住。
購房者在簽訂《商品房買賣合同》前，應(yīng)對合同條款及專業(yè)詞語仔細閱讀、理解，必要時可向房地產(chǎn)專業(yè)律師以及房地產(chǎn)開發(fā)主管部門進行咨詢。
就合同主要條款說明如下：
(1)關(guān)于房屋面積方面的條款。
商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分攤的共有面積兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分攤的共有面積多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。
目前交付房屋時，往往建筑面積增大，且不超過3％，但套內(nèi)建筑面積減少，公攤面積增大。為避免此種對買房人不利的情況出現(xiàn)，合同中有必要約定套內(nèi)建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：2％，并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房；退房包括哪些費用，不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任等。
另一種按套內(nèi)建筑面積計算房款，套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時，一般按照最高院司法解釋確立的一般原則即是否超過3%處理。
(2)關(guān)于價格、收費、付款額同的條款。
價格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細項約束發(fā)展商不得隨意加價，不應(yīng)包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。
可注明買方在合同生效的幾天之內(nèi)向金融機構(gòu)申請貸款，如果不能通過的話，買方可以取消合同，全數(shù)取回定金。建議買方無論有無貸款的必要，最好爭取加入此條款，達到留給自己一個冷靜期的效果。
(3)關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。
購房者在簽合同時一定要詳細地把質(zhì)量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級；建材配備清單、等級；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。
雙方合同中表述為“大理石地面、花崗石外墻與進口潔具、廚具”，而實際入住時業(yè)主發(fā)現(xiàn)，大理石地面材料實為人造大理石，而進口潔具、廚具實際上是國內(nèi)產(chǎn)品，只是貼上外國商標(biāo)。在案件審理時，開發(fā)商使用人造大理石沒有違約，因為當(dāng)初在簽合同時并未講明一定要天然大理石。而進口潔具是合資廠生產(chǎn)，確是外國品牌，也符合約定。當(dāng)然，使用這些產(chǎn)品使造價和裝修檔次與業(yè)主所想象的差距較大。對這種裝修條款約定不明確，雙方解釋條款意見不一的情形，對格式條款按《合同法》有關(guān)規(guī)定以不利于合同提供方即開發(fā)商的解釋為準(zhǔn)。
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玄關(guān)是什么位置
家裝什么風(fēng)格比較好
裝修什么風(fēng)格比較好
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衛(wèi)生間放什么植物最好
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戶型要注意，好戶型是動靜分隔（休息區(qū)與活動區(qū)分開）的（屬動的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，房），也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個
來自我想問在北京買房注意什么2017-01-02 -
在北京購房需要注意以下幾個問題：首先：先要了解自己是否具備購房資質(zhì)。如果是京籍戶口單身限購一套70年產(chǎn)權(quán)住宅，已婚可以購買兩套；如果是滿五年納稅或者社保無論單身還是已婚限購一套70年產(chǎn)權(quán)住宅；如果是單位集體戶口或者具有北
來自想在北京買房子，要注意什么問題？2017-06-15 -
在全國，北京房價歷年都居于高位，那么外地人北京買房貸款需要滿足哪些條件？事實上，只要你在北京交滿五年的稅并且有暫住證也并沒有購買過房屋的話就可以在北京進行貸款買房。外地人北京買房貸款條件？1.需要在北京連續(xù)滿五年社會保險
來自外地人北京買房貸款條件？北京貸款買房需要注意什么？2017-06-07 -
1.比著荷包買房子 理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。為了避免沖動購房，買房前購房者必須要明確兩個問題：為什么要買房?到底需要什么樣的房子?弄清這兩個方面的內(nèi)容，對絕大多數(shù)購房者都有所幫助。買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買
來自買房注意什么2016-04-01 -
一、購買商品房有關(guān)手續(xù) 1、有效護照原件及復(fù)印件，全經(jīng)翻譯公司翻譯成中文，注意復(fù)印要齊全； 2、權(quán)利人2人以上的，須遞交共有申請，申請權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證（護照
來自外籍華人在北京買房需要注意什么事項？2017-06-01
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