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已有3條回答

慢慢_7972
回答數:46307 | 被采納數:35

1,契稅1%
2,印花0.05%
3,個稅1%(房主名下唯一住房免收,收房主的)
4,土地出讓金1%(證上寫出讓的免收,估計你那個是劃撥)
5,轉讓手續費3元/㎡,買賣雙方都收。
6,評估費0.2%—0.5%(貸款有,各地不一樣)
7,擔保費(公積金貸款有,各地也不一樣)
8,工本費80
9,抵押登記費80
10,圖紙費20


還可以輸入100 提交答案
nealayu
回答數:4112 | 被采納數:1

1、營業稅及附加
證滿5年的普通住宅免征;證未滿5年的普通住宅按差額部分征收,營業稅及附加 = (評估價—原合同價)差額部分*5.5%;證滿5年的非普通住宅按差額部分征收,營業稅及附加 = (評估價—原合同價)差額部分*5.5%;證未滿5年的非普通住宅按全額征收,營業稅及附加 = 評估價*5.5%。
2、個人所得稅:個人所得稅=(評估價-原購價)×20%。
3、交易費:建筑面積*6元/平方米。
4、評估費:評估價*0.5%。
5、契稅
購買家庭唯一普通住房90平方米以上的,契稅按評估價*1.5%征收;購買90平方米以下的家庭唯一住房普通住宅,契稅按評估價*1%征收;購買不屬于家庭唯一住房的,契稅按評估價*3%征收;購買非普通住宅的,契稅按評估價*3%征收。
普通住宅標準為建筑面積144平方以下、單價6000元以下、容積率1.0以上;非普通住宅標準為建筑面積144平方以上或單價6000元以上或容積率1.0以下;商鋪、寫字樓按非普通住宅計算。
6、工本費50元。
7、印花稅票5元。
8、轉移登記費80元。
9、維修基金:建筑面積*40元/平方米(住宅);建筑面積*50元/平方米(非住宅:寫字樓商鋪車位)
10、住宅免征土地增值稅、印花稅。
11、如果您是二手房貸款購房,銀行評估費:房價*0.5%
12、如果您二手房貸款需要通過擔保公司擔保快貸,擔保公司收費如下:擔保費是貸款額*1%,擔保服務費1000或1500,辦證費2000。
價格來源于網上,僅供參考


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劉清欽
回答數:168800 | 被采納數:51

二手房手續費用:
一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)買方不是首次購房;
(3)車庫;
(4)非普通住宅(商業用房);
二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅;
2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅;
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納;
3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%;
四、其他費用相對較少:
交易費:6元/平方*房屋平方數 ;
工本費: 一個證件80元;共有權證20元/個;
評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);
購房證明:20元一份,一般需開3份;
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)。
希望我的回答能幫到你,望采納。


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