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算是二套房的，你第一次買房既然能走銀行貸款，說明是具有房產證的商品房，在房管局有查證的。但是房管局有關房產記錄是有區域性限制的，如果房管局沒有全國聯網，這個是有可能查不出來的
算的。
銀行認定為二套房的七種情況：
一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
二、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房
三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
四、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房
五、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
六、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
七、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房
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買房首套二套的判定看您使用何種貸款方式。如果是商業貸款，因為您之前有商貸未結清，那么就算二套，因為商業貸款是認貸不認房。您名下全國有貸款都算。不僅是北京，您在外地買房用商貸同樣是二套。商貸5年期以上基準利率4.9%，首套
來自外地有房商貸未結清，在北京買房還算首套嗎？2017-06-14 -
外地有房，有兩種情況，1、外地的房子是貸款情況，有影響，如果商業貸款未還清再北京購房還有商業貸款算二套只能貸5層，利率基準上浮10%，如果用公積金貸款算首套，最高能貸120萬，利率3.25%。2、外地的房子沒有貸款情況下
來自外地有房，滿足北京限購政策，買房有啥影響？2017-06-02 -
您好：無論是商業貸款還是公積金貸款，都是首套貸款，商業貸款首付30%，利率85到85折，公積金貸款首付20%，但是公積金貸款最多貸款120萬。利率是公積金基準利率，3.25
來自外地有房，北京買房首付幾成？2017-06-06 -
房子算首套，貸款算二套。符合公積金貸款條件，可以申請。
來自外地有房有商貸，新政后在北京買房還算首套嗎？2017-06-06 -
北京公積金未還清的住房貸款，北戴河只能商貸購房，商貸是認全國的住房貸款，執行利率按二套執行，上浮10%，具體首付比例，建議咨詢當地北京的目前購房政策是認北京的房和北京的貸款，北京公積金還清后，北戴河的商貸未還清不影響北京
來自北京有房，準備外地購房，未來是否影響北京再次買房？2017-06-19
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