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房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。
對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。也是廣大購房者最為迷惑的一塊知識。
可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。
房屋公攤面積，包括兩部分
1.本層樓梯間、電梯間、公共門廳及過道、管道井、外墻(一半厚度)等公共面積累計，由本層所有房屋按套內建筑面積所占比例分攤;
2.首層樓梯間、電梯間、公共門廳及過道、管道井、首層及頂層公用設備間及機房等公共面積累計，由全樓所有房屋按套內建筑面積所占比例分攤。
公攤比例就是公攤面積占房屋建筑面積(參考合同上的銷售面積，最終就是房產證面積)的比例。
同一個單元、同一樓層的房子，公攤比例是一樣的。
公攤面積是以獨棟建筑來計算的,一棟建筑的面積的固定的,公攤大了你的實際使用面積就小了,明白了嗎.
一棟樓有100平米 如果只有10平米公攤你就有90平米使用面積,如果有90平米公攤你就只有10平米使用面積了.公攤也可通過出房率來換算.
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武漢房子公攤最高可達到24%，樓層越高，公攤面積越大，7層以下房源約為7-12%;7-11層房源約為10-16%;12-33層房源約為14-24%，而別墅約為1-8%，低公攤情況下，社區的公共設施規模會大大縮減，會出現公
來自武漢房子公攤是多少？2016-08-18 -
“在買房時會多分擔其他人的公攤面積嗎?”“戶型大小差不多,為什么一期和二期的公攤面積會有那么大的出入呢?”“房子要拆遷,在計算拆遷費時是否包括公攤面積?”最近樓盤交房的多了,“公攤面積”倒成了最讓人糊涂的問題。對買房子的
來自房子公攤怎么算？誰曉得啊？2016-12-29 -
公攤系數的計算公式，和公攤面積和套內建筑面積這兩個因素有關系。多層樓房的公攤系數要稍微小一些，高層的公攤系數相對較大。房子的面積越大，公攤系數也就越大，相應的公攤面積也就越大一些。總的公攤系數是一棟建筑的總公攤面積與總套
來自什么叫公攤系數？公攤系數計算公式是什么？2017-06-13 -
1、權屬性質上不同，公租房和廉租房是租賃性質，承租人沒有產權，不能將房轉租或出讓，經適房產權人取得有限產權，一般在滿5年后，上交一定比例的土地收益金后，可以按市場價格轉讓;
來自公租房是什么性質的房子，誰知道的？2017-05-09 -
你好，據我的了解，二次公攤指的是除了公攤標準層之外的公攤面積 其中影響二次公攤面積的因素： 1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。 2、套內面積 房子大就多點
來自二次公攤和公攤的區別是什么？2016-09-24
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