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看你合同是寫的貸款多少，假如你合同上寫明首付30%，那就是可以申請全額退還，如果寫的是按具體情況而定以最多貸款額來算，那就么得了。但一般合同上都會寫明白你的首付是多少，貸款多少，費用多少的。去申請下吧。一般你多鬧下，或者鬧的動靜大點就會退了。但假如合同上你不占理，還是算了，大家都是文明人。
希望可以幫到你
有很多人認為，購房時，給付定金后，如果不買房的話，先前給的定金就一定不能退還，這其實是一個誤解，那么，購房定金能不能退呢？對于定金的相關法律規定又是怎樣的呢？詳細內容請看本文介紹： 到目前為止，涉及到定金的法律規定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有：《商品房銷售管理辦法》等。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
另外，建設部的《商品房銷售管理辦法》規定：“符合商品房銷售條件的房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用”。
除了法律法規及部門規章的規定之外，裝修'>北京市房屋交易相關主管部門也做了一些的工作，比如在2005年3月15日北京市建設委員會和北京市工商行政管理局聯合制定了《北京市商品房認購書》格式合同，要求開發商按此格式合同的內容執行。認購書的格式條款內容實際上是對《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》等具體法律法規的具體化。
當然是違約，能退。如果你們有書面協議，也標明了購房面積，你不告他單方毀約都是好的了。 可以的，如是寫的訂金是可以退的，實在不行可以狀告開發商。
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請問他們有沒有個你寫 定金條，要是寫了你可以看上面的條款。還有看清楚‘定金條’和訂金條的區別。‘定金條’那錢80%不會退，要是‘訂金條’還可以商量。
來自買房子交了定金可以退嗎2016-04-06 -
你好，據我了解： 1、訂金是買房預付的錢，如果買房，訂金沖抵房款，如果不買，可以退。 2、定金是一種約定，如果雙方合同約定不準反悔，那么買方違約不得要求返還定金。如果賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。 所以，訂金
來自哪位說說買房交的定金可以退嗎？2016-09-01 -
一般開發商都有規定，定金一旦下了之后就是退不了的了；想退的話這你要跟開發商溝通，協商為什么要退，如果無緣無故的退那開發商自然就不愿意了。 一般這種規定開發商不退你也沒有辦法，除非你有關系。
來自各位誰懂買房下了定金可以退嗎2017-04-22 -
買房退定金可以，看購房合同外皮第一頁有注明，有的能，有的不能，看賣房合同是怎么規定的了。如果你買房事先有簽訂了合約就要先參考合約，如果沒有的話就可以直接交涉。退是一定可以退，但能否拿回定金就是個未知數。
來自誰知道買房退定金可以嗎？2016-10-25 -
很多人分不清定金和訂金的區別，買房的定金是可以退的，但你需要去協商，退全款應該是有點難。
來自請問買房交的定金可以退嗎2016-12-29
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