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多層一般是指 6、7 層高的樓，高層是指 6、7 層以上高 的樓。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好， 在從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。
1、從建筑質量上看，一般情況下高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層 住宅由于它為鋼筋凝現澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形，而且折舊年限長。
2、高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，有的房間不需裝空調；采光好，裝修'>日照時間長，有的朝向太陽 照射達到七八小時之久。
3、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住宅，高層的套內建筑面積低于多層的 套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
4、大多數高樓物業管理比較完善，小區環境一般比較優 美舒適，綠化、景物、衛生、停放自行車、汽車等管理都較 好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區比較安全；位是否 高層的物業管理費比多層的物業管理費高。
5、高層上下樓有電梯可代步，方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登之苦；但但如果電梯的維修保養不到位， 一旦電梯發生故障，上下樓比較困難。
6、雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占 用的土地面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內環 線土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內環外住宅小區以多層為主；在內環線內，有時多層價格要高于高層。
7、從市中心型構造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風， 室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。高層住 宅一般都采用框架剪刀墻結構，加上又要考慮幾部電梯的位 置，因而戶型設計難一點，裝修也易帶來不便。
希望我的回答對你有所幫助！
1，多層的住宅容積率低，居住的人口少，活動空間大，停車也方便，房間日照時間長，空氣質量好。高層就不一樣了！
2，因為多層的公攤較小,高層的公攤較大,而且從容積率高層的建筑面積大,也意味著再同樣大的土地上開發商可以賣出更多的房子,所以價格也比較低了。從物業費上看,高層多了電梯費,各項公共維修基金也比較高,生活成本也提高了
希望能幫助到你
一般來說多層比較好，不用擔心每天等電梯，也不會有壓抑感，而且有事故比較容易獲救，額…總之優點挺多的…自住多層2、3、4樓更好，因為多層后期物管費比高層低，最主要的土地稀缺不可再生多層越來越少了，物以稀為貴，所以多層價格更貴。
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多層物業費少，高層的物業費一般要比多層貴一倍，而且公攤面積大，除此之外，沒月還得多交一定數額的電梯使用費，平均每年會比多層多花兩千元錢，從經濟方面考慮，不太劃算，但要是自己喜歡看風景，還是高層好
來自多層好還是高層好2015-05-24 -
具體如下： 據中華人民共和國國家標準《住宅設計規范》 GB 50096—1999(2003年版) 第1.0.3條 住宅按層數劃分如下： 一、低層住宅為一層至三層； 二、多層住宅為四層至六層；
來自多層與高層的區別是什么？2016-09-23 -
多層一般低于24米，沒有電梯，公攤少；結構上磚混較多，少量有框架；雖不受電梯影響，但采光和視線容易被遮擋。相對安全疏散好。 高層24米以上，主要靠電梯通行，公攤多；結構上多為框架，框剪，剪力墻，質量要好；采光好，視野好
來自多層與高層的區別是什么？2015-07-08 -
其實是高區和低區，因為樓層數比較多，用兩套系統的話，樓下換熱站的水泵是分開的。理論上來說，每個用戶的供暖點都是同程的，第一層用戶和第18層用戶是一樣的，我舉個例子，比如，一層用戶的供水管是第一個接入的，他的回水管就是最后
來自想問下為什么高層供暖好2018-01-30 -
很多人都說多層好，南北通透，公攤小，物業費低，但我認為高層好，首先高層價格比多層低，正好可以用差價來補公攤，這也是多層與高層最主要的區別，高層與多層差價幾百甚至上千，當然期房與現房價位不同，這里要好好算算了，比如同樣70
來自買高層還是多層好2015-05-07
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