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一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點： ??
(1)建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。 ??
(2)這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計空間。 ??
(3)由于設(shè)計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區(qū)位[2]的高層住宅高，這就要求開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。
由于小高層的容積率低，往往折合的樓面地價就高于高層，因此單價就要高一些。
同時由于土地的拍賣，小高層的銷售市場要好于高層，因此拍賣的價格就高。
1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面則更有優(yōu)勢一點，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。
2、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負(fù)擔(dān)。
3、目前的小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。
4、小高層住宅較一般住宅的建筑質(zhì)量有較大的提高，施工質(zhì)量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。
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什么是小高層 這個還是聽朋友說過才記得的，貌似是指8層 11層的房子
來自什么是小高層？2017-05-29 -
您好，正常的消防設(shè)施是不允許個人更換的，必須保消防部門審批同意。否則會受到處罰。
來自小高層住戶2017-09-20 -
人們一般把7層至10層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。同時，
來自什么是小高層2013-03-31 -
買小高層不是越高越好的，具體主要是看個人的喜好確定的。 底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。 2至5層：優(yōu)點是夏
來自請問小高層那層最好2016-11-04 -
你好，一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把１—３層稱低層、３—７層為多層、８—１２層為小高層、１２層以上為高層、總高度為１００米以上為超高層。
來自小高層是多少層?2013-04-19
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