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誰知道為什么小高層比高層貴?

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提問者:茅銳進(jìn)| 大理| 3837次瀏覽
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已有3條回答

21深藍(lán)_3296
回答數(shù):59186 | 被采納數(shù):12

一般而言,小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍,但又是較低的高層住宅,故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層,似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點: ?? 
(1)建筑容積率高于多層住宅,節(jié)約土地,房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。 ?? 
(2)這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看,則大多采用板式結(jié)構(gòu),在戶型方面有較大的設(shè)計空間。 ??
(3)由于設(shè)計了電梯,樓層又不是很高,增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制,與高層相比,小高層的價格一般比同區(qū)位[2]的高層住宅高,這就要求開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。


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回答數(shù):947 | 被采納數(shù):0

由于小高層的容積率低,往往折合的樓面地價就高于高層,因此單價就要高一些。
同時由于土地的拍賣,小高層的銷售市場要好于高層,因此拍賣的價格就高。


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榮耀vvv
回答數(shù):74255 | 被采納數(shù):13

1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點,如南北朝向,而且在采光通風(fēng)方面則更有優(yōu)勢一點,空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。
2、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限,沒有增加過多的購買負(fù)擔(dān)。
3、目前的小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局,避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。
4、小高層住宅較一般住宅的建筑質(zhì)量有較大的提高,施工質(zhì)量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。


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