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因為我是房地產公司的，已經搞過一個棚戶區改造項目，我可以肯定的告訴你，棚戶區改造有房產證。但涉及很多的問題：
1、短期內不能辦理，我的項目還有一個月就5年了。但現在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權這么多的房子，沖擊房地產市場。
2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區改造的房地產是很吃虧的，房地產先投入資金改造完棚戶區，正好資金鏈不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。因為房地產沒有銷售業績啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區改造老百姓是要繳納契稅的啊，怎么定這個標準呢？比如定按照10000元沒平米繳納契稅，老百姓繳納了，但房地產也得跟著繳納很多的稅款啊！房地產既沒得益，還得賠上稅款，傻瓜才會掏這個錢呢！所以稅款沒那么容易定下來。
3、改造后因此而產生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅呢？肯定要定高稅價，因為這部分也屬于時代產物，是暴利啊！所以政府也很難定這部分的稅賦。
綜合在一起，棚戶區改造沒那么容易確權的。也不能那么快確權的。
希望你幫到您。
棚戶區改造有房產證。但是5年以內房產證下不來 ，不能買賣 ，需要5年以后才能下來 ，棚戶區經過改造以后會有房產證的。棚戶區改造屬國家劃撥土地，是改造新城的樓盤，房產證是業主住房建筑面積的法律憑證，要由各戶自己去房產局辦理。
1、具體建議您要查看項目的五證，五證是辦理房產證的基礎，五證齊全的房屋才可以考慮購買相關法規：棚戶區改造項目的政策依據國務院發布的《城市房屋拆遷管理條例》、《裝修'>西安市城市房屋拆遷管理辦法》《西安市城市房屋拆遷管理實施細則》、《西安市城市房屋拆遷估價暫行規定》等法規、規定文件。
2、拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。
3、拆遷安置房產權是集體產權，但是已經取得五證，具備合法的銷售條件的棚戶區改造房，轉變為合法商品房性質的房屋可以上市交易，也可以辦理私有產權證。
希望我的回答能幫到您
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您好，很高興為您解答。一，如果被拆遷人選擇第一種補償方式，則被補償的總金額等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區改造房屋拆遷價格+補貼金額+面積補貼金額+搬遷補助費和臨時安置補助費。棚戶區改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房
來自求解棚戶區改造房房產證和商品房房產證的區別是什么啊？2016-12-29 -
房產證是沒有區別的，只是第一次辦的產證上有動遷房三個字，轉手賣過一次后在登記的產證就沒有動遷房3個字了。房屋產證沒辦理好前也可以買賣的，只要去做個見證就可以了。 這2類房子的區別主要在位置：改造房偏，商品房位置優越
來自求解棚戶區改造房房產證和商品房房產證的區別是什么？2015-10-30 -
棚戶區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉建設部統計顯示，我國在過去幾年進行了大規模的棚戶區改造，約改造5000萬平方米棚戶區，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。
來自棚戶區改造2017-06-12 -
棚戶區改造的房子一般在五年內無法辦理過戶手續的，但是這個并不影響你的正常買賣，只是對于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風險。只要有人愿意購買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時協助辦理以及違約責任即可。
來自棚戶區改造的房子可以買賣嗎，棚戶區改造有何作用？2016-12-29 -
棚戶區改造的房子一般在五年內無法辦理過戶手續的，但是這個并不影響你的正常買賣，只是對于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風險。只要有人愿意購買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時協助辦理以及違約責任即可。
來自有誰知道棚戶區改造房能賣嗎2017-08-16
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