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公攤面積是由一套公示計(jì)算出來(lái)的。由房管部門(mén)的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)，對(duì)房子的建筑面積和實(shí)用面積進(jìn)行整體的測(cè)量，每套房子根據(jù)公攤系數(shù)進(jìn)行公攤面積的計(jì)算。關(guān)于公攤面積的內(nèi)容由法律經(jīng)驗(yàn)編輯為您介紹。
是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計(jì)入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。
普通多層住宅樓在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%；高層住宅相對(duì)更高一些，約在20%-25%。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同上都會(huì)注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測(cè)繪部的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)
可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:1.大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專(zhuān)用設(shè)備用房;2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。
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物業(yè)水電公攤費(fèi)用情況： 一、住宅部分公共能耗的構(gòu)成： 1、各單元公共用電（包括公共樓梯照明、應(yīng)急指示燈、電梯動(dòng)力） 2、公共照明（包括路燈、草坪燈、景觀燈、景觀水池水泵） 3、弱電系統(tǒng)（包括消防、安防系統(tǒng)、智能化
來(lái)自物業(yè)水電公攤費(fèi)用包括哪些？2016-09-09 -
1、公共照明電費(fèi)，包括樓道內(nèi)照明和園區(qū)夜間照明 2、臨街建筑的輪廓燈電費(fèi) 3、公共區(qū)域維修時(shí)設(shè)備用電費(fèi)用 4、園區(qū)綠化小品的能源費(fèi)用（如噴泉、水景觀等） 5、園區(qū)綠化的水、電費(fèi)用 電梯用電包含在電梯費(fèi)用中，但是
來(lái)自弱弱的問(wèn)下物業(yè)公攤費(fèi)包括哪些2018-01-28 -
房子的公攤面積一直以來(lái)購(gòu)房者都沒(méi)辦法準(zhǔn)確識(shí)別，公攤面積嚴(yán)重影響了購(gòu)房者入住后的實(shí)際使用空間。公攤面積是測(cè)繪部門(mén)獨(dú)立測(cè)繪的，并不由開(kāi)發(fā)商測(cè)算。商品房公攤面積主要由兩部分組成：1.電梯井、樓梯間、變電室、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)
來(lái)自房屋的公攤面積怎么算？包括幾部分？2017-06-16 -
一、工作目標(biāo)通過(guò)全面開(kāi)展辦公用房清理工作，準(zhǔn)確掌握全局辦公用房使用情況，依規(guī)處置超標(biāo)準(zhǔn)占用辦公用房問(wèn)題，建立健全辦公用房集中統(tǒng)一管理制度，實(shí)現(xiàn)辦公用房管理規(guī)范化、科學(xué)化、制度化。二、清理整改范圍局機(jī)關(guān)、區(qū)環(huán)境監(jiān)察大隊(duì)、區(qū)
來(lái)自鄰居占公用房屋問(wèn)題？商品房公攤面積是怎么算的主要包括哪方面公共面積公攤多2017-02-06 -
1、水電工程，包含所有水路電路氣路的安裝鋪設(shè)。材料包含強(qiáng)弱電線、水管、氣管、穿線管、底盒及鎖扣。 2、泥工部分，包含客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)墻磚地磚的鋪設(shè)，臥室地面的找平處理，衛(wèi)生間回填及廚衛(wèi)防水，廚衛(wèi)包管。
來(lái)自房屋修繕明細(xì)都包括哪些2016-09-09
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