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1、看年限，是不是業主滿五年唯一住房
2、看房子本身，有無抵押和貸款，看房產性質，是不是普通商品房。因為不同性質的房子稅費是不同的，商住兩用房的稅費特別高
3、看房本干不干凈
4、看物業，看物業有沒有換過
5、看環境，看綠化率和容積率
二手房看房攻略，1、準備一個手機號。專門是用于留給房產中介及網上咨詢用，因為中介與中介的信息是互通的，到時買好房子后別的人其實并不知道，還會一如既往的打，省去麻煩。2、了解政策，做好預算。要注意的是，近一二年，中介掛出來的價格，十有八九都是上家的到手家，自己做預算時要考慮除房價以外的錢都是自己出的部分，比如上下家的中介費，契稅(自己是二套房的話是3%，現在是認房也認貸)，上家不滿五年要收的差價稅等等。3、無論是網上咨詢還是自己去中介問房子時，一上來先問這套房子有沒有(核實一下這套房子有還是沒有。4、去看房子時，帶上尺子。自己量一下實用面積，別聽中介瞎忽悠5、商量好房價后，簽意向書之前記得看一下中介的營業執照，在簽意向書時，記得寫清煤氣及維修基金過戶等想要寫清的細節，還有就是付款明細及貸款數額，還有就是記得查看房產證原件及查看房子的產調等。6、貸款一般要準備的東西，通常中介會和說的，不過最好先準備一樣東西，就是刻一個私章，貸款時會用到。7、記得要求少付上家二萬塊錢，等的戶口遷入(或上家戶口遷出)后再付(防止因上家戶口不走所造成的麻煩)-----這個可以寫進合同或意向書里(因為過戶手續辦好后，房產證通常要一段時間后才能辦好拿到)。要買二手房時要注意以上說的幾點，這邊在來提醒一點就是購置二手房如果想用最低的價格買進來，千萬不要自己和房東去談價格，哪怕是幫朋友談都不要自己去談，因為這樣很容易讓房東看出購房的意向與欲望。
首先你要查看賣家的：房產證、土地使用證、上市證、戶口(身份證)、結婚證。沒有“土地使用證”及“上市證”的房屋屬于非商品房不能買賣過戶！辦理“土地使用證”及“上市證”大概需要幾W塊(根據房子大小結構而定)。查看完后需到房產局核實：該房是否有抵押貸款，是否正在辦理過戶(防止一房多賣受騙)，建筑面積及所有人是否屬實。然后到派出所核實：該房上是否還有別人的戶口。如果不能落戶的房子，結婚后不能辦理準生證、小孩無法上戶口、上學等，跟租房無異。(必需要求賣家遷出戶口，一套房子只能辦一家戶口)。希望對你有幫助
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驗房程序：查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積（自己可實測套內面積）。《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗
來自收房驗房攻略有哪些？2017-05-31 -
1.樓地面是否平整 想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在墻上就會形成爆
來自有誰了解新房驗房攻略？2017-05-29 -
購買廚房設備的攻略：1、選擇節能灶的時候，首先要了解它的熱效率，要檢查它的檢測報告，一般選擇熱效率在百分之七十以上的節能灶是很棒的。然后要選擇節能率相比較高的，一般的節能率在接近百分之五十已經很好了。2、還要考慮它的廢氣
來自購買廚房設備有什么攻略？哪位能說說看？2016-12-16 -
1：看中房子后，先自己去區交易中心做產調，憑身份證與房產的地址，交10元錢。少數無良中介不會告訴你或者給只你看的是好的一張。產調能反應該房產的建造日期、有無抵押，抵押方名字，產證姓名與產權共有人。 2：約見房東，當面問
來自三亞買房攻略誰清楚？2016-05-12 -
第一要注意的是，如果在開盤當天售樓處排號的購房者很多，您要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套房源，要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。購房者在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案
來自小白求問佛山買房攻略2017-01-17
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