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二手房土地證辦理資料
為了辦理土地證的便捷，購房者在購買房改房、經(jīng)濟適用房.商品房等二手房時，購房戶應未雨綢繆，提前收集準備相關辦證資料。
(1)在購房時一定要注意二證齊全(房產(chǎn)證、國有土地使用證書)，若沒有國有土地證書，會為以后的過戶帶來很多不必要的麻煩。
(2)其次賣方結婚證書。注意查看結婚證書上名字與身份證上名字是否一致，若不一致請賣方及時到民政機構更改。沒有結婚證書應到民政機構補辦結婚證書。
(3)若購買離異人的房子也不用擔心麻煩，從以下幾方面準備資料：
①離異后未再婚提供離婚證與協(xié)議書(法院判決書)，賣方婚姻狀況證明書(民政部門出具)
②賣方夫妻離婚再婚須準備資料：
A、離婚協(xié)議書(法院判決書);
B、結婚證書;
C、若無財產(chǎn)收益處置協(xié)議書公證書，須再婚后夫妻雙方簽字;應該注意的是：若購買房改房在離婚后須提供與單位參加房改簽定協(xié)議合同，離婚后土地使用證使用者發(fā)生變更，須先辦理變更手續(xù)后在辦理相關手續(xù)。
(4)購買喪偶房屋過戶應準備的資料1、財產(chǎn)公證書2、賣方婚姻狀況證明書。
(5)當賣方不能到場簽字的，可以委托他人辦理簽字，并提供委托公證書。
(6)準備辦理過戶的居民只須帶賣方結婚證書、身份證及以上提示的其它資料，協(xié)議書、申請書行政服務中心有文本提供，賣方夫妻與買方到行政服務中心同時在房管局、國土局窗口辦理簽字審核，待新的房產(chǎn)證辦結后在辦理土地證過戶即可。
二手房土地證過戶流程
簽訂土地合同
買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;
測繪公司測繪
測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費;評估公司評估
帶著上述材料到評估公司申請評估;評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;土管部門受理
帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發(fā)票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶;
繳納稅費后領取土地證
土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關稅費，出具新的土地證;
因房屋過戶時已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。
二手房，必須要帶上舊土地證(原業(yè)主的)、新房產(chǎn)證原件(現(xiàn)業(yè)主的)
雙方身份證復印件、新房產(chǎn)證復印件一套、舊土地證一套、土地證后面的圖表1:1的比例兩張
到土地局應該還要填一張表格
差不多就這些
必須要有原房東的土地證，才能辦理土地證過戶手續(xù)。辦理土地證與契稅無關，契稅是辦理房產(chǎn)證時繳納的。
作為二手房，如果購買時沒有土地證，那就無法辦理土地證了。
如果直接由開發(fā)商辦理土地證，那就不是二手房。現(xiàn)在要辦理土地證，還得找開發(fā)商。
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二手房土地證辦理資料 為了辦理土地證的便捷，購房者在購買房改房、經(jīng)濟適用房.商品房等二手房時，購房戶應未雨綢繆，提前收集準備相關辦證資料。 (1)在購房時一定要注意二證齊全(房產(chǎn)證、國有土地使用證書)，若沒有
來自二手房怎么辦理土地證2016-06-02 -
1、借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括 2、貸款申請審批表；（貸款人在貸款機構直接填寫） 3、居住地址證明；（居委會開具的證明或繳納的水電氣繳費發(fā)票） 4、工作和收入證明； 5、銀行規(guī)定的其他資料。
來自二手房貸款土地證怎么辦理2016-12-12 -
您好，感謝您的咨詢。如果沒有房產(chǎn)證的話暫時無法上市交易，您可以提供下您的房屋具體信息，這邊幫您進一步核實，看后期能否上市交易。
來自二手房沒有房產(chǎn)證只有土地證，該怎么辦，需要注意什么2017-06-07 -
一般是不會有風險的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權的法定憑證。不少房改房沒有土地證，多半是歷史原因造成的。沒有土地證的缺陷是，抵押貸款銀行會要求有土地證，這個產(chǎn)權功能不能發(fā)揮，其他產(chǎn)權功能都不會受影響。希望對你有用
來自問下二手房無土地使用證怎么辦?2016-08-15 -
可以辦理過戶手續(xù),你去房產(chǎn)局按照一般二手房交易流程辦就可以了,去那一問遍知道怎么辦理,一個窗口一個窗口的辦就OK了!土地證你拿著你新辦理到的房產(chǎn)證去土地局辦理就可以了,對方不要求到的!很簡單,別找中介,就是因為很多人找中
來自請問二手房沒土地使用證怎么辦2016-12-29
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