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這和你貸款的時間長短，貸款利率都有關系，一般來說要是貸款三十年，房貸50萬，那么最終利率也有50萬。
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與執行利率相關
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月(含)5.6%；②六個月至一年(含)6%；③一至三年(含)6.15%；④三至五年(含)6.4%；⑤五年以上6.55%。
(2)銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
(3)按基準利率計算，現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，調整后利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
50萬20年(240個月)月還款額:
500000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=3742.60元
利息總額：3742.60*240-500000＝398224
希望我的回答對你有所幫助
如果你的利率是6.55%就是上浮了20%，如果是二十年的利息就是翻了一倍了而不是30多萬了，
貸二十年月供：50*82.77=4138.5元 二十年的總額=4138.5*240個月=993240元
利息：993240-500000=493240元 。
按2015年3月基準利率算的話，如果貸15年等額本息還款每月還款4192.32，總支付利息254617.39元，本息合計：754617.39元。
等額本金還款首月5236.11元，以后逐月遞減14元左右，總支付利息222479.17元，本息合計：722479.17元。
以上價格來源于網絡，僅供參考。
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減去40萬本金就是利息！正好2700的話.25%月供2695,20年還清，月供2700。其實也很好算，240*2700就是本息合計；月供2706;5。20年共240月；怕是沒有那么整數吧.希望解答了你的疑惑，解決了你的問
來自買房貸款60萬20年利息是多少？2016-08-13 -
目前新的首套房貸利率是：一年(含1年)以內的貸款利率為5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。 如果個人是申請的公積金貸款，那么，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。
來自佛山買房貸款利息多少？2017-06-30 -
一年以內(含一年)貸款利率為5.60%; 一至五年(含五年)期利率為6.00%; 五年以上為6.15%。 個人住房公積金貸款利率方面，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。 如果央行不再調整，
來自請問買房貸款利息是多少2016-03-07 -
房貸收緊降息對于房貸族，減負是實實在在的。假如買房時商業貸款200萬，貸款期限20年，利用等額本息還款法，降息前月供13927元，利息總額為134.27萬；降息后月供13645元，月供減少了282元，利息總額為127.5
來自弱弱問下買房貸款100萬月供多少？2016年買房貸款的利息是多少？2016-12-22 -
你好，根據我的了解月供多少主要取決于貸款金額和貸款年限，按照20年計算，月還款額為3272.22元，按照30年計算，月還款額為2653.63元。 希望我的回答能被采納，以上價格來源于網絡，僅供參考。
來自弱弱的問下買房貸款50萬月供多少2016-11-05
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