已有3條回答
公攤面積的計算：
建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積
公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積
公攤系數＝總公共分攤面積／(套內建筑面積＊總套數)
套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積
影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。
2、套內面積 正如你所說，房子大就多點，房子小就少點
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建筑規模 樓梯高度越高公攤越大。
普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%——15%
希望我的回答對您有幫助。
至今為止國家沒有出臺房屋公攤面積比例和相關法律規定，房屋公攤面積仍然是按照慣例，在一個單元中同一個樓層均按照自己的建筑面積與共用面積的比例分攤，例如：樓梯間所占面積、外墻中心線以外的面積(外墻是370mm、寬，而中心線在185mm處、那么185mm墻寬乘以外墻長就是外墻的共用面積)是60平方米、本樓層建筑面積是三家共360平方米，則60/360=0.166，也就是說媒平方米應分攤共用面積0.166平方米，
公攤較為正常的范圍是，多層的公攤面積占房屋建筑面積的10%-15%，小高層、高層占15%-30%。但房屋面積測量專業性很強，普通市民難以核實。因此，專家介紹，收房時若懷疑"公攤"有問題，可向房屋面積鑒定部門申請重測。根據物價部門日前剛出臺的新規，鑒定費按戶收取，住宅2200元/戶，非住宅3500元/戶。
-
所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。 讀者張
來自房屋公攤面積怎么計算2016-04-06 -
高層的：使用面積＝建筑面積X0.65（0.65-0.7） 高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內使用面積與建筑面積之比,其中建筑面積等
來自誰了解高層房屋公攤面積如何計算2016-05-23 -
房屋建筑公攤面積的計算方法：1. 房屋公攤面積仍然是按照慣例，在一個單元中同一個樓層均按照自己的建筑面積與共用面積的比例分攤 ；2. 般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點
來自知道的說下房屋建筑公攤面積如何計算2016-06-12 -
購房時的購房面積不僅包括自住房屋的面積，也需承擔房屋的公共面積，那房屋的公攤面積是怎么計算的呢？一、房屋的公用建筑面積如何計算公用建筑面積分攤僅限于本幢內的公用建筑面積。外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體按水平投影面
來自房屋的公攤面積是按照什么標準計算的？2017-06-14 -
1、一般來說，高層的分攤系數在0.18～0.26之間，多層的分攤系數在0.11～0.16之間111x0.26=28.86，27平方沒有超出最高系數0.26。 2、開發商的合同都是固定格式，不可能為每家做修改的。他們行業
來自成都房屋公攤面積怎么計算？2016-11-15
微信公眾號
土巴兔APP