已有3條回答
第一，先算住宅樓每戶的套內面積(不是使用面積)，套內面積只能通過在電腦上計算。套內面積是指戶內的使用面積加上一半的外墻面積。
第二，再算整個樓的建筑面積，建筑面積是整個建筑的外墻圍合的面積，包括保溫的厚度。用建筑面積減去套內面積就是公攤面積。戶型面積越大，公攤面積攤的越多。
第三，計算得房率。得房率=套內面積/建筑面積，一般高層住宅的得房率70%~80%屬于正常。
第四，使用面積是指戶內房間的面積之和，是套內面積減去套內墻體的面積。一般不計算使用面積占建筑面積的比例，一般60%~70%左右吧，所以說你買了100平米的房子，去掉公攤和墻體面積后也就剩下60~70多平米的使用面積了。
希望可以幫到你
1、目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間范圍內。
2、在有電梯的板式小高層建筑中，高層公攤面積通常在15-20%之間。
3、在有電梯的板式高層建筑中，高層公攤面積通常在18-25%之間。
4、在有電梯的塔式小高層建筑中，高層公攤面積通常在18-22%之間。
5、在有電梯的塔式高層建筑中，高層公攤面積通常在20-30%之間。
希望我的回答能幫到您
高層的：使用面積＝建筑面積X0.65(0.65-0.7)
高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內使用面積與建筑面積之比,其中建筑面積等于套內建筑面積(套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積)與分攤的共有建筑面積之和。...
套內使用面積是指實際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而套內面積一般是指套內建筑面積，是套內使用面積與套內分攤面積之和。
套內使用面積是如何計算的：
1 、室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算；
2、 煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。
3、 非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內樓梯)按自然層數的使用面積總和計入使用面積；
4 、住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、陽臺、壁柜等
5 、套內使用面積系數：房屋按套(單元)計算面積時，使用面積系數為套內使用面積與套內建筑面積加按規定應分攤的公用建筑面積的比率(%)
希望我的回答能幫助到您！
-
公攤面積包括：電梯、樓梯、公共走道等主要公攤以及電梯大堂、電梯機房等銷售公攤
來自房屋公攤面積如何計算2016-04-06 -
多層住宅由于其本身的特點，公攤面積不好計算，因此法律沒有明確規定多層住宅公攤面積的計算方法，根據目前市場的操作經驗形成了一些公認的規則。 國家目前對于多層住宅的公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規定。各個樓盤因為在自
來自多層房屋公攤面積多少合理?2016-05-22 -
房屋的公攤面積有哪些呢？所謂的公攤面積就是指公用建筑面積，在實際生活中，公攤面積包括了公寓的大堂、公共門廳、走廊、樓梯等。但是在公攤面積這里一塊尚未出臺明確的法律，一般是在實際的生活中由經驗產生的。一、房屋的公攤面積有哪
來自房屋的公攤面積有哪些？房屋的公攤面積如何計算？2017-06-14 -
高層樓房公攤面積是多少？公攤面積是進行房產買賣時需要注意的指標，公攤面積直接影響到房屋套內的使用面積。通過下面的知識來了解一下公攤面積。高層樓房的公攤面積是多少？1.高層樓房的公攤面積的計算公式是：公攤系數×套內建筑面積
來自高層樓房公攤面積是多少？公攤面積怎么計算？2017-06-19 -
高層商品房公攤面積可以用公式計算出來，比如，公攤面積=建筑面積-實用面積。一、什么是高層商品房的公攤面積？1.其實所謂的高層商品房公攤面積就是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。2.
來自什么是高層商品房公攤面積？怎么計算公攤面積？2017-06-15
微信公眾號
土巴兔APP