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提問者:姜靈慧| 鞍山| 573次瀏覽
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已有3條回答

葉涼城是也
回答數:48502 | 被采納數:12

你好,這樣的話你可以試試以下的方法介紹
公積金貸款不分首套或二套,各地方對公積金首套多套的界定不一樣,只要當地的住房公積金中心允許貸款,其貸款利率都是一樣的,由央行統一規定執行利率,現行住房公積金年利率為3.5%。
  根據個人住房貸款管理辦法(銀發[1998]190號)文件,公積金貸款對象和條件:
  第一條 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
  第二條 借款人須同時具備以下條件:
  一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
  二、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
  三、具有購買住房的合同或協議;
  四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
  五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
  六、貸款人規定的其他條件。
  第三條 借款人應向貸款人提供下列資料:
  一、身份證件(指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件);
  二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;
  三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件;
  四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
  五、申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明;
  六、貸款人要求提供的其他文件或資料。


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夢見了什么
回答數:72822 | 被采納數:15

出現首套房貸款利率優惠95折現象,是針對全額商業貸款和組合貸款中的商業貸款部分的。已貸的不能再改了。 只要基準利率不調整,對已發放貸款沒有影響。 貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。希望我的回答對你有所幫助!


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蒙娜麗莎的小胖手
回答數:14522 | 被采納數:11

你好,只有第一套是新房時才會有利率優惠,若是二手房,是沒有這樣的優惠的.??第一套住房貸款,建設銀行的利率是7.755%,一般采用等額本金還款法少付一些利息,10年期較為合適


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