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你好，這樣的話你可以試試以下的方法介紹
公積金貸款不分首套或二套，各地方對公積金首套多套的界定不一樣，只要當地的住房公積金中心允許貸款，其貸款利率都是一樣的，由央行統一規定執行利率，現行住房公積金年利率為3.5%。
根據個人住房貸款管理辦法(銀發[1998]190號)文件，公積金貸款對象和條件：
第一條 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第二條 借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
第三條 借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件(指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件)；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
出現首套房貸款利率優惠95折現象，是針對全額商業貸款和組合貸款中的商業貸款部分的。已貸的不能再改了。 只要基準利率不調整，對已發放貸款沒有影響。 貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。希望我的回答對你有所幫助！
你好，只有第一套是新房時才會有利率優惠，若是二手房，是沒有這樣的優惠的.??第一套住房貸款，建設銀行的利率是7.755%,一般采用等額本金還款法少付一些利息，10年期較為合適
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首套房貸和二套房貸的區別：首套最高可以貸到房屋評估價的8成，當然首先貸款人的各方面要符合銀行規定，利率目前最低可以打到基準利率的7折，但是如果是第二套的話 最高只有評估價的6成 利率能夠做到基準已經是很不錯了，換
來自首套房貸和二套房貸有哪些區別？2016-10-25 -
這要看各個樓盤自身的政策啦，有一些是有的，一些連公積金貸款都不支持。要去咨詢。凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。購買商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申請公
來自首套房公積金貸款有優惠嗎2016-04-20 -
1.按照國家政策，首套房貸款利率一般按85折優惠政策執行，當前國家基準利率6.15%，優惠后為5.2275%。2.具體與地方政策有關，一般貸款銀行為開發商合作的銀行，具體的銀行政策也有差異。希望對您有所幫助！
來自北京首套房貸款利率優惠政策有哪些？二套房貸款政策?2016-12-22 -
沈陽首套房貸款利率：首套房貸款分為公積金貸款和商貸。公積金貸款,首套住房貸款利率是4.5%。??商業貸款,首套房貸款利率是6.55%
來自首套住房貸款有什么優惠嗎？2016-12-29 -
我國對首套房貸款有優惠政策，想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠。對我們來說，貸款方式主要有公積金住房貸款和商業貸款，二者對于首套房的定義不同。一、首套房的認定政策是怎樣的？公積金管理中心只核查購房人家庭（夫
來自首套房的認定政策是怎樣的？首套房貸款的利率有何優惠？2017-06-01
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