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根據《建筑工程建筑面積計算規范》3.0.24 下列項目不應計算面積：
1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
2 建筑物內的設備管道夾層。
3 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
5 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在 2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8 自動扶梯、自動人行道．
9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
因此，露臺不能計算建筑面積。
1、關于封閉陽臺.所謂封閉陽臺,就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺.但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺才能滿算.不然的話,塑鋼封個陽臺才一兩千,多算的三五個平方在大城市值十來萬了.
2、未封閉陽臺按上蓋在維護結構內的水平投影的一半計算.如果上蓋跨層了,比如陽臺在三樓,但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來的,那么這個陽臺就不算面積.如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一,那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一的,按照上蓋水平投影一半計算.
希望我的回答能幫到您
露臺是指供居住者進行室外活動的屋面或由房屋底層地坪延伸出室外形成的，具有圍護結構，無頂蓋或頂蓋水平投影面積小于圍護結構水平投影面積1/2的活動空間，而無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小于陽臺圍護結構水平投影面積1/2的，不計算建筑面積。所以露臺不計算建筑面積。
希望對你有幫助
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頂層的露臺，如果是沒頂蓋的、交付時也不是封閉的，不計算建筑面積；還有一些是非頂層的露臺（大多是那種每層梯級后退的），會出現半封閉的情況，一般也不算。至少按照建筑規范不算。這類的需要在和開發商簽合同時問清楚。至于二手房，以
來自您好，請問露臺可以進入建筑面積嗎？2017-06-12 -
國標上的第8條是這樣寫的：不計算建筑面積的范圍包括：房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。按規范露臺不計算建筑面積。
來自我想問露臺算建筑面積嗎？2017-08-02 -
目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間范圍內。一般多層住宅的公攤面積約在10％%7E13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％%7E15％，點式的樓盤公攤大多在15％%7E17％，而30層以上的住宅因為電梯
來自怎樣來區分它是屬于陽臺或露臺,是否應計算建筑面積？2017-04-12 -
將露臺也計算建筑面積是不合理的,規范規定陽臺不管是封閉陽臺、不封閉陽臺、凹陽臺還是凸陽臺均按水平投影面積一半計算建筑面積,露臺不計算建筑面積。陽臺和露臺是有一定區別的,但由于各個規范講述不同,混淆的人也很多,我經過咨詢有
來自怎樣來區分它是屬于陽臺或露臺,是不是應計算建筑面積呢?2017-04-26 -
露臺不能計算建筑面積。
來自求問露臺算不算建筑面積里面的2017-03-02
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