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房地產(chǎn)登記規(guī)則有些什么?

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提問者:路飛沉| 衡水| 640次瀏覽
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已有3條回答

秉鍋鍋321
回答數(shù):20896 | 被采納數(shù):5

房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定空間。
  國有土地范圍內(nèi)成套住房,以套為基本單元進行登記;非成套住房,以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房,以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
  非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。


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一點留戀
回答數(shù):45433 | 被采納數(shù):13

辦理個人購買個人二手房轉(zhuǎn)移登記需賣方夫妻雙方帶身份證、戶口本及結(jié)婚證原件,產(chǎn)權(quán)證原件,買方夫妻雙方持身份證、戶口本及結(jié)婚證原件,非住宅及可以上市交易的經(jīng)濟適用住房還需提供土地證原件。
離婚過戶時民政局離婚協(xié)議書是有效的,但是《房屋登記辦法》第十二條的規(guī)定:申請房屋登記,應(yīng)當由有關(guān)當事人雙方共同申請,但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一的,申請房屋登記的,可以由當事人單方申請:因合法建造房屋取得房屋權(quán)利;因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利;因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利;(有本辦法所列變更登記情形之一;房屋滅失;權(quán)利人放棄房屋權(quán)利;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。依據(jù)上述規(guī)定離婚過戶時單方提供民政局離婚協(xié)議書不屬于可以單方申請的范圍,所以在依據(jù)民政局離婚協(xié)議書辦理離婚過戶時,需要離婚雙方當事人持身份證、戶口本、原結(jié)婚證及現(xiàn)離婚證共同到場申請。但如二人離婚時為法院判決或調(diào)解離婚,且法律文書已生效,并明確寫清房產(chǎn)歸屬,可由權(quán)利人單方進行申請。


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回答數(shù):56068 | 被采納數(shù):37

10類不動產(chǎn)權(quán)屬納入登記:
  (一) 集體土地所有權(quán);
  (二) 房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);
  (三) 森林、林木所有權(quán);
  (四) 耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);
  (五) 建設(shè)用地使用權(quán);
  (六) 宅基地使用權(quán);
  (七) 海域使用權(quán);
  (八) 地役權(quán);
  (九) 抵押權(quán);
  (十) 法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。


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