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你好，區分普通住宅和非普通住宅:
①住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上。
②單套建筑面積在140平方米(含)以下。
③單價不超過最高限，或者是總價不超過最高限，滿足其一即可。
以上三點需同時滿足才為普通住宅，反之為非普通住宅。
希望對你有所幫助，望采納
1、普通住房應同時滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區建筑容積率在1.0以上；3、實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。
2、以上三項要求同時滿足，才能被認定為普通住房，而只要有一個條件不滿足就是非普通住房。 而非普通住宅就是指普通住宅以外的住宅
希望可以幫到你！
非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業用途的房子。
標準
1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；
2、單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、實際成交價格高于該區市場指導價；
以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。
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上海非普通住房契稅:以前的優惠政策，普通住房減半也就是按1.5%優惠，90平方及以下的普通住房按1%優惠。這個政策現在改變了，從2010.10.1開始，必須是家庭唯一住房才能優惠，負責無論是否普通房一律不優惠，也就是按3
來自哪位清楚上海非普通住房契稅怎么算的？2015-12-01 -
國務院下發通知，個人購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人購買超過2年(含2年
來自非普通住房營業稅怎么收?2015-08-10 -
國務院下發通知，個人購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人購買超過2年(含2年
來自問個問題，非普通住房營業稅怎樣收2017-06-20 -
2008年4月15日在“沈陽房產網”上公布的我市住房平均交易價格。全市按行政區域劃分為三個級別：一級區域為市內五區；二級區域為渾南新區和經濟技術開發區；三級區域為東陵區、于洪區、蘇家屯區、沈北新區、棋盤山國際風景旅游開發
來自請問沈陽非普通住房的標準是什么?2016-03-25 -
1、單套建筑面積在144平方米以下 2、住宅小區建筑容積率在1.0以上 3、實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。 4、以上三項要求同時滿足，才能被認定為普通住房，而只要有一個條件不滿足就
來自誰能解釋下何謂非普通住房2016-03-31
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