已有3條回答
一、商品房買賣所簽訂的商品房購銷合同中，應明確載明購房者所購置的商品房的建筑面積，并注明該商品房的套內建筑面積(實得建筑面積)及應合理分攤的公用建筑面積。
二、在本規則實施前已簽訂的商品房屋購銷合同，除合同對商品房銷售面積的約定有明顯違法或計算錯誤的外，應維持合同約定的面積。若買賣雙方有一方提出按本規則計算商品房銷售面積，或房地產權屬登記機關按本規則測定商品房建筑面積的，合同雙方可對合同中的銷售面積作調整，但應維持原合同約定的總價款不變。
三、房地產權屬登記機關進行房屋產權登記，應遵循《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》(試行)測定商品房的建筑面積。
附件：商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則(試行)
第一條 根據國家有關技術標準，制定《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》(試行)。
第二條 本規則適用于商品房的銷售和產權登記。
第三條 商品房銷售以建筑面積為面積計算單位。建筑面積應按國家現行《建筑面積計算規則》進行計算。
第四條 商品房整棟銷售，商品房的銷售面積即為整棟商品房的建筑面積(地下室作為人防工程的，應從整棟商品房的建筑面積中扣除)。
第五條 商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建筑面積(以下簡稱套內建筑面積)與應分攤的公用建筑面積之和。
商品房銷售面積＝套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積
1、套內使用面積的計算應符合下列規定：(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和；(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。
2、套內墻體面積的計算：新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
3、非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。陽臺建筑面積的計算：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；(3)凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計算建筑面積；(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。
希望我的回答能幫到您
如果只是估算的話,就是實用面積*2.3既是室內墻面面積!室內面積*2.3再加一個室內面積(頂面)既得刷漆面積!樓層是3米或者是3米多的，是房間長乘以寬再乘以3就是房間總面積，樓層不足3米的，一般是以長X寬X2來計算房間總面積，另外就是全部實量，但很少采用的。
-
你好，3．0．1 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定： 1 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1／2面積。 2 利用坡屋頂內空間時凈
來自誰清楚樓房建筑面積如何計算2017-11-13 -
高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積. 多層的：使用面積＝建筑面積X0.8 只是個大概數. 高層的：使用面積＝建筑面積X0.65（0.65-0.7） 因為沒有十分固定的,只要高于國家的最低標準就可以.
來自小高層樓房公攤面積是如何計算的誰知道?2016-05-19 -
房屋面積(成套房屋建筑面積)包括房屋套內建筑面積和共有共用分攤面積兩部分。 ﹡房屋套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。 ﹡共有共用分攤面積 共有共用分攤面積的內容包括：電
來自多層樓房公攤面積怎么計算？2015-05-21 -
建筑面積-公攤面積=使用面積。一般來說多層和高層都有一個相對穩定的公攤系數，高層大約17%——20%,多層一般10%——15%。
來自誰來講一下樓房面積如何計算2017-06-13 -
實際鋪貼的平米計算就是鋪貼的周長乘以房高
來自樓房外墻的保溫層面積如何計算？2013-09-17
微信公眾號
土巴兔APP