建筑面積=套內建筑面積+公攤面積 公攤面積=公攤系數*套內建筑面積 公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數) 套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積 +陽臺面積 影響公攤面積的因素: 1、戶型
在住宅建筑中,計算建筑面積的范圍和方法是: (1)單層建筑物不論其高度如何,均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。 (2)多層或高層
可以說,如今的房子,除了獨棟別墅之外,都是有公攤面積存在的,很多朋友可能覺得花大價錢購買這個公攤面積是不劃算的,但是真正又有幾個人是有經濟實力購買別墅的呢?而且畢竟來說,公攤面積最終服務的還是小區的業主。我們糾結這些問題
多層住宅由于其自身的特點,公攤面積不是特別好計算,所以法律沒有規定多層住宅公攤面積的計算方法,而是和其它普通住宅一樣用數學公式推算出來。一、多層住宅的公攤面積怎么計算?公攤的公用建筑面積=公攤系數×套內建筑面積,其中公攤