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求指教房產(chǎn)證交房后多久

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提問者:倪世韻| 湖州| 832次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):74988 | 被采納數(shù):43

你好,辦理產(chǎn)權(quán)證時間為90日?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)條例》“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。


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夏申123
回答數(shù):1693 | 被采納數(shù):0

1、我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定:因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記。   因此,房產(chǎn)證應(yīng)該在買房后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。  
 2、自受理登記申請之日起,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定,“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,30個工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,60個工作日。”   根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個工作日的工作時限,但在實際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速,可能10個工作日就能完成,也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補充材料的工作日順延)。  
 3、商品房的房產(chǎn)證雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定的,那么,商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
1、我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定:因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記。  
 因此,房產(chǎn)證應(yīng)該在買房后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。  
 2、自受理登記申請之日起,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定,“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,30個工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,60個工作日?!?  
 根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個工作日的工作時限,但在實際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速,可能10個工作日就能完成,也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補充材料的工作日順延)。   
3、商品房的房產(chǎn)證雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定的,那么,商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。


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荒野孤燈
回答數(shù):137333 | 被采納數(shù):54

1、國家對辦理房產(chǎn)證的工作流程有一個工作日期限要求,時間大約3個月,不過這個時間是指開發(fā)商的大證。
2、新建商品房,實際情況是多數(shù)商品房在交房的時候,還不具備申報房產(chǎn)證的條件,開發(fā)商會在交房后,再陸續(xù)進(jìn)行室外工程的竣工驗收,全部竣工驗收完成通過后,才可以去辦整個項目總體的房產(chǎn)證(大證),辦理完了以后,根據(jù)契稅、公共維修基金的繳納情況,辦理產(chǎn)權(quán)分割,成為你自己的產(chǎn)權(quán)證。
希望我的回答能幫到您


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