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抵押貸款原則上是不需要公證的，一些銀行和放款機(jī)構(gòu)要求做的一項(xiàng)公證叫“抵押強(qiáng)制公證”，其大致意思就是說如果倒債務(wù)人不覆行債務(wù)，銀行或放款機(jī)構(gòu)可以繞開繁瑣的法院拍賣程序，憑公證書強(qiáng)制將房產(chǎn)處置用于歸還貸款，大多數(shù)私人借貸或公司借貸都會(huì)采取這樣的措施。
根據(jù)我國(guó)《公證法》的規(guī)定，公證書一般應(yīng)當(dāng)具有證據(jù)效力、強(qiáng)制執(zhí)行效力和民事法律行為、事實(shí)和文書成立要件的效力。《公證法》第三十六條：經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。
當(dāng)事人必須到場(chǎng)，簽字確認(rèn)后，才能辦理公證手續(xù)。
法律依據(jù) 《公證程序規(guī)則》
第十一條當(dāng)事人可以委托他人代理申辦公證，但申辦遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、贈(zèng)與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明、保證及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由其本人親自申辦。
公證員、公證機(jī)構(gòu)的其他工作人員不得代理當(dāng)事人在本公證機(jī)構(gòu)申辦公證。
房屋抵押貸款不需要公證，抵押貸款有評(píng)估費(fèi)和抵押手續(xù)費(fèi)，沒有公證費(fèi)。 其次，評(píng)估費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)值的一定比例收取，評(píng)估土地、房產(chǎn)的一般在萬分之八左右。抵押手續(xù)費(fèi)是房管局，房產(chǎn)與土地不同價(jià)格，具體價(jià)格要問當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/h3>
抵押
貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎
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可以更換，但是必須將之前的撤銷，再用現(xiàn)在更換的房產(chǎn)證進(jìn)行抵押。 根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，您必須經(jīng)過抵押權(quán)人的同意才可以申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)的！一般流程是出完評(píng)估值且完成面簽后3到5個(gè)工作日即可。 如果已經(jīng)在房管局辦理了抵押登記
來自武漢洪山房屋抵押貸款需要換證嗎？2017-04-25 -
房屋抵押銀行貸款的還款方式：個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。房屋抵押銀行貸款要提供的資料： 個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀
來自房屋抵押貸款需要什么證件2016-01-17 -
房產(chǎn)過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)
來自房屋抵押貸款需要哪些證誰可以說說2017-01-13 -
你好 貸款人及所抵押房屋所要具備的條件： 貸款人所具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定
來自請(qǐng)問房屋抵押貸款土地證需要嗎？2016-05-27 -
據(jù)我了解，需要的，放款時(shí)間長(zhǎng)短與當(dāng)?shù)胤抗芫旨巴恋鼐值霓k事效率有關(guān)。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，上述行政部門一般承諾7個(gè)工作日后辦完，這樣算來最短15天內(nèi)可以放款。如果你的土地證
來自誰可以告訴我買房貸款需要公證嗎2016-11-08
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